Защита прав на чужие вещи

Залог.

Эмфитевзис и суперфиций.

Эмфитевзис и суперфиций – это наследуемые и отчуждаемые права на вещь, устанавливающие длительное пользование чужой землёй под возведение строения (суперфиций) или под обработку земельного участка (эмфитевзис). Таким образом, эти права были тождественны по содержанию и различались только по целевому назначению.

Существенными чертами эмфитевзиса и суперфиция были:

· Более широкий объём правомочий пользователя;

· Возможность отчуждать и наследовать данные права, что способствовало их высокой оборотоспособности.

Так, целью суперфиция было возведение строения на чужой земле. Исходя из принципа римского права, предусматривавшего единство правового режима земельного участка и недвижимости на нём, право собственности на возведённую недвижимость принадлежало собственнику земли, а застройщик приобретал право суперфиция, т.е. право наследуемого пользования землёй и строением. Под эмфитевзис нередко передавались новые завоёванные пустующие земли, таким образом государство решало проблему освоения необработанных земель. Под эмфитевзис передавались и церковные земли.

Права собственника земельного участка:

1. При отчуждении эмфитевзиса и суперфиция, имеет право на 2% от покупной цены.

2. Право преимущественной покупки эмфитевзиса и суперфиция.

Обязанности пользователя:

1. Уплата податей и налогов в пользу государства.

2. Выплата собственнику поземельной ренты.

3. Содержание земельного участка, обеспечение его сохранности.

4. Отчуждение эмфитевзиса и суперфиция не должно нарушать права собственника земли.

Ещё одним вещным правом в Риме был залог. Залог – это право удовлетворения требований кредитора из предмета залога преимущественно перед другими кредиторами. К категории вещных прав залог можно отнести, поскольку это право пользовалось абсолютной защитой, обладало преимуществом в удовлетворении требований залогового кредитора. Однако, при этом залог выступал также и способом обеспечения исполнения обязательства.

Формы залога.

1. Фидуция (fiduciae) – это форма залога, при которой должник передаёт кредитору вещь в собственность с обязательством последнего вернуть вещь при исполнении обязательства. Данная форма залога была порождением цивильного права и являлась довольно рискованной для должника, поскольку кредитор, выступая собственником вещи, мог ею полностью распоряжаться, а значит, и возврат вещи зависел от добросовестности кредитора (отсюда и название фидуции от лат. fides – "добрая совесть").

2. Пигнус (pignus) – это форма залога, при которой вещь передавалась не в собственность, а во владение кредитора.

3. Ипотека (hipotheca) – форма залога, при которой вещь оставалась во владении должника.

Порядок реализации заложенного имущества.

Следует обратить внимание, что вещь, переданная в залог при неисполнении обязательства должником не становилась собственностью кредитора (именно этим залог отличается от задатка), эта вещь подлежала реализации и кредитор удовлетворял свои требования из стоимости проданной вещи.

При неисполнении обязательства кредитор должен был трижды уведомить должника, а затем продать публично вещь, при этом кредитор не имел права приобрести вещь ни сам, ни через подставных лиц. И только в случае договорённости между сторонами кредитор мог оставить вещь себе, без её реализации.

Защита прав на чужие вещи носила название конфессорной защиты. Её существенными чертами были следующие:

1. Представляла собой симбиоз петиторной и посессорной защиты.

2. Обязанностью истца было доказательство не только факта нарушения права на чужую вещь, но и доказательство самого права на чужую вещь.

3. Защита носила абсолютный характер, т.е. обладатель права на чужую вещь пользовался защитой против всякого рода нарушений и против всякого нарушителя.

4. Защита осуществлялась путём преторских интердиктов (например, при нарушении суперфиция), а также виндикационного иска и специального конфессорного иска (применялись, главным образом, при защите сервитутов).

Резюме:

Наряду с правом владения и правом собственности, которые являлись отношением лица к собственной вещи, к вещным правам относились ограниченные права – права на чужие вещи. Они представляли собой частичное господство над вещью, которое может быть установлено в интересах определённого имущества или определённого лица. К таковым правам относились сервитут, эмфитевзис, суперфиций, залог. Данные права являлись обременением права собственности, следовали за вещью при её отчуждении и защищались с помощью средств владельческой и петиторной защиты.

Ключевые понятия: сервитут; узуфрукт; узус; квазиузуфрукт; эмфитевзис; суперфиций; залог; фидуция; пигнус; ипотека; конфессорная защита.

Тема 8. "Общие положения обязательственного права"

План темы:

8.1. Понятие и содержание древнеримского обязательства.

8.2. Стороны обязательства.

8.3. Обеспечение исполнения обязательства.

8.4. Исполнение обязательства.

8.5. Ответственность за неисполнение обязательства

8.6. Прекращение обязательств.

8.1. Понятие и содержание древнеримского обязательства.

Обязательство (obligatio) – это правоотношение, основанное на личной связи кредитора и должника, которая состоит в возможности кредитора требовать от должника выполнения определённых действий: что-либо дать, сделать, воздержаться от определённых действий.

Папиниан определял обязательство как "правовые узы, сила которых принуждает нас к исполнению в пользу какого-либо лица в соответствии с нормами общегражданской общины". Юрист Павел, отграничивая обязательство от вещных прав, говорил: "сущность обязательства состоит не в том, чтобы сделать какой-либо предмет нашим, а чтобы связать другого перед нами, дабы он что-либо сделал, предоставил".

Признаки обязательства:

1. Это правоотношение, связывающее конкретных участников гражданского оборота – кредитора и должника (относительность обязательственного правоотношения).

2. Объектом обязательства является предоставление, а именно выполнение должником определённых действий. Предоставление должно носить имущественный характер, быть исполнимым и правомерным.

3. Личный характер обязательства. Это означает, что древнеримское обязательство было связано с личностью должника и кредитора, неотъемлемо от них, в связи с чем изначально в римском праве не допускалась уступка требования из обязательства, перевод долга, представительские отношения. Кроме того, из личного характера обязательства вытекала личная зависимость должника от кредитора в случае неисполнения обязательства – кредитор получал право распоряжения личностью должника, обращая его в рабство (вот почему трактовку обязательства, данную в институциях Юстиниана, как "оковы" можно понимать буквально). В процессе эволюции РЧП римское обязательство утратило личный характер, что привело к возможности исполнения обязательства за должника, а также к обращению взыскания на имущество, а не на личность должника в случае неисполнения обязательства.

4. Имущественное содержание обязательства. Предметом обязательства не могут быть действия неимущественного характера, и даже если интерес кредитора не имеет имущественного характера (например, в случае оказания услуг), в обязательстве имелись имущественные санкции за его нарушение.

5. Содержанием обязательства является право требования кредитора и обязанность должника выполнить определённые действия.

6. Срочность обязательства. Обязательства изначально рассчитаны на прекращение, обычно путём исполнения.

7. Обязательство защищалось личными исками, т.е. исками, имеющими предметом действия другого лица.

Итак, обязательство – это право на действия другого лица.

Виды обязательств:

1. Делимое – обязательство, предмет которых поддаётся делению (например, деньги).

Неделимое – обязательство, предмет которых неделим (например, обязательства, вытекающие из общей собственности).

2. Альтернативное – обязательство, при котором должник обязан совершить одно из двух или более действий на свой выбор.

Факультативное – обязательство, при котором должник может предоставить другой предмет исполнения только взамен прежнего, в случае объективной невозможности предоставления основного предмета исполнения.

3. Долевое – обязательство, в котором предмет делится в долях между несколькими участниками (например, обязательство уплаты наследственных долгов). При этом кредитор имеет право требовать, а должник обязан исполнить обязательство только в своей доле.

Солидарное – обязательство, в котором ответственность ложилась на каждого из должников в полном объёме или право требования принадлежало кредитору в полном объёме. При этом оплата одним из совокупных должников своей части долга не освобождала его от исполнения обязательства в целом. Должник, исполнивший обязательство в полном объёме, приобретал право регресса к остальным должникам. Солидарные обязательства возникали при неделимости предмета исполнения.

Разновидностью солидарных обязательств были корреальные обязательства – обязательства, которые погашались при предъявлении иска кредитором к одному из совокупных должников или одним из совокупных кредиторов к должнику.

4. Цивильные – обязательства, подлежащие исковой защите.

Натуральные – это обязательства, совершённые неправоспособными лицами и потому лишённые исковой защиты (к примеру, сделки, совершённые подвластными детьми, рабами).

5. Договорные обязательства – это обязательства, возникающие из соглашения сторон.

Внедоговорные обязательства – это обязательства, возникающие из односторонних действий лица. Последние включали в себя:

Деликтные обязательства – обязательства из причинения вреда, правонарушения.

Квазиделиктные обязательства – это обязательства, влекущие ответственность за небрежность или за невиновное причинение вреда (например, ответственность хозяина гостиницы за вред, причинённый постояльцам слугами).

Квазидоговорные обязательства – это обязательства, возникающие из односторонних положительных действий лица (например, обязательство возместить вред лицу, спасшему чьё-либо имущество или жизнь).

6. Каузальные и абстрактные обязательства (см. тему 9).

Основания возникновения обязательства.

Традиционно основаниями возникновения обязательства в Риме считались:

· Договор;

· Односторонние негативные и положительные действия лица;

· Предписания закона;

· Решения судебных или административных органов (например, преторский интердикт).