Тема № 2. Земельные правоотношения.
1. Понятие и виды земельных правоотношений.
2. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
3. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
Смотри монографию Аксененка 1957 года
Земельное правоотношение – юридическое выражение фактических общественных отношений, возникающих поп поводу использования и охраны земли.
По мнению Аксененка, земельное правоотношение – это юридическая форма выражения и закрепления экономических отношений в области использования земли как своеобразного объекта собственности.
Красов земельные правоотношения определяет как общественные земельные отношения, урегулированные нормами земельного права, которые возникают, существуют и прекращаются в соответствии с требованиями и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством. Первично именно общественное отношение.
Земельное правоотношение – это юридическая связь между субъектами, выраженная в наличии у субъектов прав и обязанностей.
|
|
Аксененок выделил следующие группы земельны правоотношений:
1. Правоотношения собственности на землю;
2. Правоотношения, производные от собственности – по пользованию землей.
Современная классификация земельных правоотношений:
1. Правоотношения в сфере собственности на землю:
a. Правоотношения, возникающие в сфере государственной собственности;
b. Частной собственности;
c. Муниципальной собственности и т.д.
2. Правоотношения, производные от права собственности:
a. Правоотношения вещного характера (по поводу пожизненного владения земельным участком, сервитута, постоянного бессрочного пользования и т.д.).
b. Правоотношения, имеющие обязательственный характер (например, возникающие в результате совершения договоров аренды, залога и т.д.).
c. Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением права общего землепользования – граждане могут свободно осуществлять своего право природопользования.
3. Правоотношения, возникающие в сфере управления использования и охраны земель.
a. Правоотношения по государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
b. Правоотношения государственного кадастра.
c. Территориального планирования, использования и охраны земель.
d. Изъятия земель.
e. Мониторинга, контроля за использованием и охраной земель.
4. Охранительные правоотношения – их цель – обеспечение земельного правопорядка, в этих правоотношениях выражается правоохранительная функция права, они направлены на регламентацию юридической ответственности за земельные правонарушения.
Правоотношения по категориям земель. Впервые ее предложил профессор Казанцев в 1960-х гг. Например, правоотношения в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов и т.д.
Правоотношения материальные и процессуальные. Например, правоотношения, которые возникают в процессе предоставления земельных участков.