2014-02-09
891
Г.
Лекция 8
Проект -это комплекс текстовых и графических материалов, который содержит сведения о параметрах проектируемого объекта, его назначении, объемно-планировочном, конструктивном решениях, об инженерном обеспечении этого проекта и условиях его эксплуатации.
Стоимость проектных работ в ПСД ≈5%.
Виды проектов.
1. Индивидуальный проект. Предназначен для строительства какого-то конкретного объекта.
2. Повторно применяемый проект. Используют проект одного здания для строительства другого, могут быть объекты жилищного строительства.
3. Типовой проект. Серии зданий.
Проектную документацию имеют право разрабатывать специальные проектные организации, архитектурное бюро, которые имеют допуск СРО. Пример СРО: Балтийский строительный комплекс.
Допуски выдаются на сложные, ответственные здания. Простые объекты можно проектировать без допуска.
Состав проекта:
1-ый раздел. Пояснительная записка: основания для разработки проекта, исходные данные для проектной документации
|
|
|
2-ой раздел. Схема планировочной организации земельного участка.
Характеристика земельного участка, обоснование границ санитарных зон, обоснование решение по инженерной подготовке. Графическая часть: схема планирования организации земельного участка, мест размещения существующих объектов, зданий и сооружений, подлежащих сносу.
3-ый раздел. Архитектурные решения.
Обоснование внешнего и внутреннего облика объекта, описание отделки помещения, освещения, отображение фасадов и т.д.
4-ый раздел. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
Описание основания (гидрогеологические изыскания), сведения о прочностных и деформативных характеристиках грунтов, описание фундаментов. Планы, разрезы, узлы, детали.
5-ый раздел. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
Подразделы:
-система водоснабжения
-система водоотведения
-отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
-сети связи
-сети газоснабжения
-технологические решения
6-ой раздел. Проект организации строительства.
7-ой раздел. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
8-ой раздел. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
Предотвращение негативного влияния (выбросы, отходы).
9-ый раздел. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
10-ый раздел. Мероприятия по обеспечения доступа инвалидам.
11-ый раздел. Смета на строительство объектов капитального строительства.
|
|
|
12-ый раздел. Иная документация в случаях, предусмотренными федеральными законами.
Проектная документация проходит различные согласования, экспертизу.
«Отдел государственного строительного надзора и экспертизы».
Экспертизу осуществляет главный инженер проекта, затем происходит утверждение проектной документации в зависимости оттого, кто заказывал объект.
Принципы проектирования:
-Комплексность проектирования.
Предусматривает привлечение специалистов всех направлений (архитекторов, конструкторов и т.д.) к разработке проекта на каждом этапе.
-Вариантность проектирования.
Выбор наиболее рационального варианта.
-Учет конкретных условий строительства.
-Соблюдение единой нормативной базы.
