Подготовка к строительству зданий и сооружений. Организационная подготовка

Подготовка строительного производства (ПСП)

Г.

Лекция 15

Это комплекс мероприятий, направленных на создание условий для своевременного и эффективного выпуска доброкачественной строительной продукции.

В подготовке строительного производства участвуют все участники строительного производства (заказчик, подрядчик, проектировщик).

Организационную подготовку проводит заказчик. Важнейшим элементов организационной подготовки является бизнес план ИСП, который разрабатывается на отдельный объект. Инвестиционно-строительный проект (ИСП) связан с реализацией полного цикла вложений инвестиций, включая строительную часть.

Этапы осуществления строительного проекта. Фазы ИСП

Состав бизнес плана (БП) и ИСП:

1. краткая аннотация (резюме);

2. сведения о предприятии, выпускаемой продукции;

3. план (стратегия маркетинга);

4. план производства продукции в соответствии с ИСП;

5. план создания основных производственных фондов;

6. организационный план – структура предприятия и управленческая команда;

7. юридический план;

8. оценка рисков и мероприятия по их снижению;

9. финансовый план.

Кроме разработки БП и ИСП в период организационной подготовки заказчик осуществляет также следующие мероприятия:

1. отвод земельного участка;

2. согласование на врезку и подключение к действующим сетям и коммуникациям;

3. размещение и реализация заказов на оборудование, необходимое для эксплуатации объекта;

4. при необходимости переселение жильцов, организаций, решение вопросов финансирования.