Проектирование строительных генеральных планов

Разработка технологических карт

Технологическая карта является важнейшим элементом проекта производства работ. С их разработки надо начинать разработку ППР. Технологические карты разрабатываются на все виды работ, необходимых для возведения объекта; на все работы, выполняемые с применением новых материалов, механизмов или новых технологий. Технологические карты разрабатываются на традиционные работы, выполняемые с применением традиционных материалов, допускается привязка к объекту типовых технологических карт.

Состав технологических карт:

-Область применения.

-Технико-экономические показатели этой карты (на укрупненный показатель - приведенные затраты).

-Схема производства работ. На плане этажа показывается схема разбивки на захватки с указанием видов работ, выполняемых на каждой захватке и схематичными их изображениями. На разрезе - привязка крана и разбивка этажа на ярусы. На отдельных фрагментах (узлах) показывают особенности производства работ (например, как крепить подкосы к перекрытию).

-График производства работ на этажи или захватки.

-Указания по производству работ (то, что изображено графически описывают словами).

-Указания по технике безопасности.

-Особенности производства работ в зимнее время.

-Операционный контроль качества (в виде таблицы: наименование элемента, допуски, периодичность проверки и способы контроля).

-Ведомость машин, механизмов, оснастки, инвентаря, инструмента.

-Калькуляция трудовых затрат на укрупненный измеритель.

Виды строительных генеральных планов в составе ПОС.

Ситуационный - разрабатывается, если элементы строительного хозяйства размещены за пределами строительной площадки. Разрабатывается в масштабе 1:5000.

Общеплощадочный – изображается в масштабе 1:500. Показываются границы строительной площадки и укрупнено без детальной проработки возводимый объект. Подробно показывается привязка крана.

Исходными данными для разработки общеплощадочного СГП служат: генплан площадки строительства; геологические, гидрогеологиче­ские и инженерно-экономические изыскания; смета; сводный календарный план; расчеты объемов временного строительства и другие материалы ПОС.

Общеплощадочный СГП согласовывается проектной организацией с заказчиком и генподрядчиком. Заказчик в свою очередь согласовывает его с отделом районного архитектора, органами санэпидемиологической службы, пожарного надзора, отделами безопасности движения, эксплуата­ционными службами (энерго-, водо- и газоснабжения и т. д.), администра­тивной инспекцией и отделами подземных сооружений.

Виды строительных генеральных планов в составе ППР.

Объектный - в масштабе 1:200. В качестве самостоятельного разрабатывается стройгенплан на подготовительный период.

Объектный стройгенплан разрабатывается на наиболее характерные стадии возведения объекта (надземная часть, подземная автостоянка).

Исходными данными для разработки объектного СГП служат общеплощадочный СГП, выполненный на предыдущей стадии проектиро­вания; КП и технологические карты из ППР данного объекта; уточненные расчеты потребности в ресурсах, а также рабочие чертежи здания или со­оружения. Объектный СГП составляется подрядчиком или по его поруче­нию проектно-технологической организацией (типа Оргтехстроя); в по­следнем случае он согласовывается с генподрядчиком и заинтересован­ными субподрядными организациями.

Стройгенплан - это план безопасной организации строительной площадки, на котором изображаются существующие здания и сооружения, коммуникации; проектируемые здания и сооружения, монтажные (грузоподъемные) механизмы с привязкой к объекту(показывают опасные зоны работы крана); забор, приобъектный склад, временные дороги, временные бытовые здания, сети коммуникаций, электрическое и другое строительное хозяйство.