Привязка типовых проектов

Типовые проекты разрабатывают для определенных («идеальных») условий строительства:

- сейсмичность не выше 6 баллов.

- грунтовые воды отсутствуют.

- грунты непросадочные и т.д.

Поэтому типовые проекты должны быть предварительно привязаны региональной проектной организацией к местным условиям.

В процессе привязки:

- определяют координаты для разбивки зданий на площадке.

- уточняют размеры и глубину заложения фундаментов.

- соответствие несущих конструкций здания снеговым и ветровым нагрузкам и т.п.

Решение о проектировании и строительстве с.х. объектов принимают исходя из перспективных планов развития хозяйства с учетом как субъективных факторов (желание руководства, населения и т.д.), так и объективных (природные ресурсы, климатические факторы, наличие, квалификация и традиции трудовых ресурсов, состояние и перспективы развития энергетической базы, транспортной сети и т.д.).

Не учет даже одного из этих факторов может привести к не достижению запланированного результата.

Для с.х. объектов типовую проектную документацию разрабатывают территориальные проектные организации. («Ставрополь – агропром проект»).

Эти организации выполняют функции генерального проектировщика и могут привлекать для разработки отдельных частей проекта другие проектные и научные организации, которые выступают в роли субподрядчиков.

Суб – (лат. sub - под) – часть сложных слов, указывающих:

1. нахождение внизу (субмарина).

2. подчиненность (субинспектор).

3. второстепенность (субподрядчик).

Заказчик на проектирования ЖФ – руководитель хозяйства, на ЖК межхозяйственного значения – генеральный заказчик (например, руководитель отдела капстроительства РАПО и АО).

По каждому проекту генпроектировщик назначает главного инженера проекта (ГИПа).

Существуют 2 схемы проектирования: одно- и двух- стадийное.

проектирование

Одностадийное Двухстадийное

Технико – экономическое обоснование (ТЭО).
Задание на проектирование (ПЗ),
Техно-рабочий проект
Технол. часть	Строит. часть	Раб. чертежи (РЧ)	ТР Свод. смета
Экспертиза и утверждение (ЭУ)
Строительство

ТЭО
ПЗ (утверждение, расмотр)
Технический проект
Технол. часть (ОНТП) показать	Строит. часть	Свод. смета
Экспертиза и утверждение (ЭУ)
Рабочие чертежи (РЧ)
Технол. часть	Строит. часть
Строительство

Паспорт рабочего проекта:

ГП – генеральный план

ВК – водопровод и канализация

ОВ – отопление и вентиляция

ЭЛ - электрооборудование

АС – архитектурно – строительная часть

ТМ - технология и механизация

АП – автоматизация производства

Проектирование в 1 стадию ведут, когда проектировщики располагают достаточными и достоверными сведениями об объекте при наличии типовых и повторно применяемых (а также несложных) объектов. Это упрощенное проектирование, так называемый техно -рабочий проект (Т.Р).

Что входит в отдельные элементы проекта?

1. ТЭО включает:

- анализ хозяйственной деятельности

- ТЭ обоснование параметров объекта

- выбор варианта строительства

Анализ хозяйственной деятельности – для определения ресурсов – рабочей силы, энерго – и водоснабжения, коммуникаций, обеспеченности кормами и т.д., экологическая безопасность объекта!

Коммуникация (лат.) – сообщение, связь, путь сообщения. Включает – дороги всех видов, трубопроводы всех назначений, линии электропередач всех видов, теле – радио – и телефонную связь, сигнализацию и т.д.

ГОСТ 21.603 – 80. Связь и сигнализация.

Если ТЭО положительное, то составляют ПЗ.

1. Задание на проектирование (ЗП)

- район, пункт и площадку для строительства

- номенклатуру продукции и ее потребителя

- мощность проектируемого объекта

- режим работы предприятия

- источники снабжения объекта

- для ЖФ рацион кормления и обеспечение кормами

- проект рекультивации нарушенных земель (мы не учитываем ущерб, связанный с выведением земли из пользования)

Пример: Объект занимает 5 га

5 га х 40 ц/га = 200 ц х 300 руб = 60000 руб

За 50 лет: 60 тыс.руб х 50 = 3000 тыс.руб

Международные цены:

1 т.зерна 300 долл.

20 т х 300 = 6000 долл х 50 = 300 тыс.долл.

Эту сумму надо вычесть из ожидаемой прибыли проектируемого объекта.

- желательные схемы механизации и автоматизации

- необходимость проведения НИР по нерешенным или спорным вопросам

- сроки сооружения

- размер капитальных вложений

- объем проектирования жилищного и культурно – бытового строительства и др.

ПЗ утверждаются:

Стоимость объекта

более 5 млн.руб - Агропром СССР или РосАгропром

от 1,2 до 2 -«- - Край (обл) Агропром

от 0,6 до 1,2 -«- - РАПО

от 0,3 до 0,6 -«- - спец. Трестами

до 0,3 млн.руб - рук. Хозяйств

Во всех случаях требуется решение местных администраций, а также соответствующих местных служб (архитектуры, электро- газо-водоснабжения, пожарной охраны, санэпидемстанции и др.).

1. Технический проект включает:

а) Технологическую часть

б) строительную часть

в) сводную смету

г) рабочие чертежи.

а) Технологическая часть:

ПЗ и технологическая часть (технология содержания и средства механизации, увязанные в поточные технологические линии (ПТЛ))

Они должны соответствовать общесоюзным нормам технологического проектирования (ОНТП):

- для ферм КРС - ОНТП 1- 89

- для свиноводческих ферм - ОНТП 2 – 77

- для овцеводческих ферм - ОНТП 5 – 80

- для птицеводческих предприятий - ОНТП 4 – 79

- для систем удаления,

обработки, обеззараживания,

хранения и утилизации

навоза - ОНТП 17 – 79.

В технологическую часть входят также спецификация и заявочные ведомости на изделия серийного производства.

б) Строительная часть:

ПЗ, обоснование выбора площадки для сооружения объекта (акт о выборе), план последовательности строительства.

в) Сводная смета:

- сметные цены на все виды материальных ресурсов и затрат на их доставку к объекту

- расчеты на строительные работы

- сметы на виды работ.

Сметная стоимость строительно – монтажных работ является окончательной для расчета с подрядчиком и уточнению на стадии рабочих чертежей не подлежит.

г) Рабочие чертежи (РЧ):

- дословный лист с перечнем чертежей

- чертежи генерального плана с нанесением коммуникаций

- чертежи объектов.

Чертежам присваивается маркировка:

Генплан - ГП

Водопровод и канализация - ВК

Отопление и вентиляция - ОВ.

4. Экспертиза и утверждение:

Органы главного архитектурно - планировочного управления, местных органов государственной санитарной инспекции, государственного пожарного надзора, РЭС, штабов военного округа и пр.

2. Проектирование генерального плана ферм и комплексов.