Размер, состав и график уплаты лизинговых платежей, условия их пересмотра

Данный раздел договора подготавливается, как правило, экономическими службами лизингодателя и лизингополучателя. В нем указывается следующее:

q равными или неравными частями осуществляются платежи;

q время осуществления первого платежа и его размер;

q предварительная оплата (если она предусмотрена).

Излагается также порядок пересмотра платежей при изменении, например, процентных ставок по долгосрочным кредитам, ставок налогообложения, норм и порядка амортизационных отчислений.

5. Условия переоценки стоимости объекта лизинга в соответствии с законодательством Украины.

Как свидетельствует практика, переоценка стоимости основных фондов в Украине касалась только государственных предприятий и учреждений, причем в сторону повышения. Условия такой переоценки излагаются в специальных постановлениях или распоряжениях Кабинета Министров Украины, поэтому в договоры лизинга целесообразно включать условие о проведении специальных переговоров между участниками в случае принятия подобного нормативного акта.

Повышение или снижение стоимости объекта лизинга возможно также в том случае, если в период между заключением договора и началом лизинга изменится уровень процентов на денежном рынке, что потребует внесения соответствующих корректив в договор, а возможно, приведет к его прекращению.

Условия возврата объекта лизинга в случае банкротства лизингополучателя.

Пунктом 4 ст. 10 Закона «О лизинге» установлено, что в случае банкротства лизингополучателя, ареста или конфискации его имущества объект лизинга обособляется от общего имущества лизингополучателя и подлежит возврату лизингодателю, который может распоряжаться им по собственному усмотрению. Порядок возмещения убытков, причиненных в связи с банкротством лизингополучателя, определяется согласно условиям договора лизинга и законодательству Украины.

В договоре лизинга необходимо указать: срок возврата объекта лизинга в случае признания лизингополучателя банкротом; размер штрафа за просрочку возврата; сумму убытков, которые должны быть возмеще­ны лизингодателю (в нее входят все оставшиеся лизинговые платежи по договору и остаточная стоимость объекта лизинга).