Раздел III. Определение стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимого имущества необходима при:

· операциях купли-продажи или сдаче в аренду;

· акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;

· привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;

· кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;

· страховании объектов недвижимости;

· ипотечном кредитовании (под залог недвижимости);

· внесении объектов в качестве вклада в уставной капитал предприятий и организаций;

· разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;

· ликвидации объектов недвижимости;

· исполнения прав наследования, судебного приговора, разрешения имущественных споров;

· других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Основные правовые источники оценочной деятельности:

· Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г.;

· Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены правительством РФ от 6 июля 2001 г. N 519

· Постановление правительства РФ «О лицензировании оценочной деятельности» от 7 июня 2002 г.