Рынок земли. Рента

Земля является фактором производства. В качестве средства производства земля отличается следующими особенностями:

1. Земля- это продукт природы, поэтому первоначально земля не имеет стоимости. Тогда как остальные средства производства имеют стоимость как собственность человека.

2. Земля не имеет физического износа и даже при её возобновлении должно пройти большое количество времени.

3. Земля одновременно является средством и предметом труда.

4. Земля в качестве средства труда и предмета труда является незаменимой поскольку для земли не существует альтернативных ресурсов.

Доходом от земли называется рента. Различают:

1. Абсолютную земельную ренту

2. Дифференциальную земельную ренты первого рода

3. Дифференциальную земельную ренту второго рода.

Такое деление связано с существованием монополий на землю. Собственник земли всегда получает абсолютную ренту только потому, что владеет этим ресурсом. Выплачивает ренту арендатор, взявший земли в аренду. Дифференциальная рента первого рода- это рента, зависящая от естественного плодородия и места расположения земельного участка. Дифференциальная рента первого рода- это разница между стоимостью производства на обычных участках и стоимостью производства на участках более плодородны по сравнению с остальными.

Если для абсолютной ренты характерна естественное плодородие, то для дифференциации ренты второго рода характерна экономическое плодородие, поскольку человек повышает эффективность использования земельных участков. Цена земельного участка определяется с помощью земельной ренты и процентом по вкладом. P= R (рента)/r% x 100%.

На рынки земли собственник оценивает свой доход исходя из банковского процента, который в текущий момент предлагается по вкладам. Арендатор платит собственнику не ренту, а арендную плату, которая включает помимо ренты процент и амортизацию.

Лекция 11. Национальная экономика. Основные макроэкономические показатели

1. Определение предмета макроэкономики. Метод макроэкономики.

2. Общественное воспроизводство. Кругооборот доходов и продук­тов

3. Система национальных счетов (СНС) как отражение кругооборота продуктов и доходов

4. Основные показатели СНС. Основные макроэкономические тождества.