Штрафные санкции за просрочку платежа

В некоторых договорах финансовой аренды ставится в качестве условия наложение штрафных санкций на арендатора в случае просрочки платежей по аренде с его стороны. Подобный штраф, в случае если он означает дополнительный доход для арендодателя, не дозволяется в Шариате. Причина заключается в том, что аренда становясь подлежащей к выплате, представляет собой долг арендатора, а соответственно является предметом регулирования всех правил, относящихся к долгу. Денежное взыскание за просрочку платежа является однозначным ростовщичеством (риба), которое запрещено Священным Кораном. Следовательно арендодатель не может взыскивать дополнительной суммы в случае просрочки платежа.

Однако с целью избежать неблагоприятных последствий неправильного отношения к данному запрету, может быть использована следующая альтернатива. Арендатор может быть спрошен принять на себя условия, что в случае просрочки платежа за аренду, он должен будет выплатить определённую сумму на благотворительность. Для этой цели финансист/арендодатель может поддерживать благотворительный фонд куда будут направляться подобные деньги для использования на благотворительные цели, включая предоставление беспроцентных займов нуждающимся людям. Размер причитающийся к оплате на благотворительные цели арендатором может различаться в зависимости от периода просрочки и может рассчитываться на ежемесячной процентной основе. Согласие арендатора на подобные условия может выглядеть следующим образом:

Настоящим подтверждается, что арендатор берёт на себя обязательство, что в случае несвоевременного исполнения обязательств по арендой плате, он должен будет уплатить в благотворительный фонд поддерживаемый арендодателем сумму определяемую в качестве … % ежегодно за каждый день просрочки платежа, которая будет использоваться арендодателя исключительно на благотворительные цели дозволенные Шариатом и не должна составлять какую-либо часть дохода арендодателя.

Подобное соглашение, несмотря на то что не предусматривает компенсации альтернативных издержек капитала арендодателю за период просрочки, всё же может служить в качестве сильного сдерживающего средства для своевременной оплаты арендных платежей арендатором.

Правомерность подобного обязательства для арендатора, и недопустимость каких-либо штрафных санкций или компенсации в пользу арендатора для его собственной выгоды, была подробно рассмотрена в предыдущем разделе этой книги о мурабаха.