Различие в отношениях между сторонами

Должно ясно осознаваться, что когда на арендатора возлагается ответственность по покупке актива предполагаемого для сдачи в аренду, имеют место два различных вида отношений между финансовым институтом и клиентом. Вначале клиент в качестве агента финансового института покупает актив от имени последнего. На этом этапе отношения между сторонами представляют из себя ничего более, чем отношения между принципалом и агентом. Отношения арендодателя и арендатора ещё не вступают в силу.

Второй этап начинается с момента, когда клиент принимает поставку от поставщика. На этом этапе вступают в силу отношения арендодателя и арендатора. Эти два вида отношений между сторонами не должны путаться или смешиваться между собой. В течении первого этапа клиент не может нести ответственность в качестве арендатора. На этом этапе его ответственность ограничивается лишь исполнением функций агента. Однако когда актив поставляется ему, он принимает на себя обязательства арендатора.

Однако существует определённое отличие между мурабаха и арендой. В мурбаха, как было упомянуто ранее, продажа должна осуществляться после того момента, как клиент принимает поставку от поставщика, и предшествующее соглашение не является достаточным для осуществления настоящей продажи. Следовательно, после получения обладания активом в качестве агента, он должен сообщить об этом финансовому институту, и сделать ему предложение по покупке. Продажа считается осуществлённой после того, как финансовый институт примет это предложение.

Процедура аренды отлична, и немного короче. Здесь у сторон отсутствует необходимость заключать контракт аренды только после того, как была осуществлена поставка. В случае если финансовый институт, назначая клиента в качестве агента, соглашается сдать актив в аренду с момента его поставки, арендные отношения вступят в силу с момента поставки без каких бы то ни было дополнительных процедур.

Существуют две основные причины подобного различия между мурабаха и арендой:

Во-первых, является обязательным условием для действительной продажи, что она должна осуществляться единовременно. Таким образом, продажа заключаемая в отношении будущей даты недействительна с точки зрения Шариата. Однако аренда может заключаться на будущую дату. Следовательно, предыдущее соглашение не является достаточным в случае мурабаха, но в случае аренды его достаточно.

Во-вторых, одним из основных принципов Шариата является то, что никто не может претендовать на прибыль или вознаграждение от имущества риск связанный с которым никогда не возлагался на него. Применительно к мурабаха, продавец не может претендовать на прибыль от имущества, риск которого ни на один момент не ложился на него. Следовательно, если предыдущего соглашения было бы достаточно для осуществления продажи между клиентом и финансовым институтом, то в этом случае актив передавался бы клиенту автоматически с момента получения его в обладание, и таким образом риск связанный с ним ни на момент не ложился бы на продавца. Вот почему синхронная передача невозможна в мурабаха, и после поставки товара должно следовать предложение и его принятие.

Однако в аренде, риск связанный с активом, остаётся совместно с правом собственности арендодателя в течении всего арендного периода, так как право собственности не передавалось. Следовательно, если арендный период начинается непосредственно с момента когда клиент принимает поставку, это не нарушает упомянутого выше принципа.