Прекращение аренды

Если арендатора нарушает какое-либо из условий договора, арендодатель имеет право завершить контракт аренды в одностороннем порядке. Однако если со стороны арендатора подобных нарушений не было, аренда не может быть прекращена без обоюдного согласия. В некоторых договорах финансовой аренды ставиться условием, что арендодатель имеет неограниченную власть по прекращению аренды односторонне по собственному желанию, на основании его собственного суждения. Однако это является несоответствующим принципам Шариата.

В некоторых договорах финансовой аренды встречается условие в соответствии с которым, в случае прекращения арендных отношений, даже в случае если это произошло по воле арендодателя, плата за оставшийся арендный период должна быть выплачена арендатором. Очевидно что это условие противоречит Шариату и принципам равенства и справедливости. Основной причиной включения подобного условия в договор аренды является то, что основной концепцией подобных отношений является ростовщический займ, представленный в форме мнимой аренды. Поэтому приложены все усилия для того чтобы устранить все логические последствия контракта аренды.

В действительности подобное условие не может быть принято Шариатом. Логическим следствием завершения договора аренды является то, что актив должен вернуться арендодателю. Арендатор должен оплатить аренду лишь за период до её прекращения. Если прекращение арендных отношений было осуществлено в результате его ненадлежащего или халатного использования объекта аренды, на него так же может быть возложена выплата компенсации арендодателю за убытки понесённые в результате этого. Однако он не может быть принуждённым к выплате арендной плате за оставшийся период.

Страхование активов

Если сдаваемое в аренду имущество страхуется посредством исламской модели «такафул», расходы связанные с этим должны ложиться на арендодателя, а не на арендатора, как это в основном происходит в договорах современной финансовой аренды.