2015-01-21
2855
Конституция РФ
Разделение российского права на отдельные отрасли вовсе не означает изоляцию этих отраслей друг от друга. Всякая отрасль права, по существу, берет свое начало в едином источнике – Конституции РФ. Земельное право в этом смысле не является исключением.
Статья. 8, 9 закрепляет многообразие и признает равенство защиты всех форм собственности, включая собственность на землю, устанавливает право частной собственности на землю.
Статья 36 предусматривает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Статья 72 намечает пути регулирования земельных отношений, предусматривая, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона и устанавливая, что к совместному ведению РФ и S РФ относится решение таких вопросов, как владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами, разграничение государственной собственности (в том числе и земельной) и принятие земельного законодательства.
|
|
|
Гражданское право
Самую тесную связь ЗП имеет с ГП. Эта связь особенно усилилась с
1) ликвидацией исключительной государственной собственности на землю,
2) установлением частной собственности на нее,
3) вовлечением земли в нормальный гражданский оборот,
4) с признанием земли недвижимым имуществом.
ГП включает исходные положения о собственности на землю и иных вещных прав на нее, о сделках с землей. ГК РФ не претендует на детальное регулирование земельных отношений даже по вопросам собственности и сделок с землей и поэтому отсылает к земельному законодательству. Это объясняется тем, что земля не обычный объект собственности и хозяйственного использования, поэтому регулирование земельных отношений осуществляется на основе публично-правовых начал.
ГК РФ включает специальную главу 17 «Право собственности и другие вещные права на землю», ряд других статей и положений, относящихся к регулированию земельных отношений. Например ст. 209 ГК РФ определяет содержание права собственности, включая права собственности на землю. В ст. 216 ГК РФ говорится о видах вещных прав на землю, ст. 130 относит земельные участки к объектам недвижимости. ГК содержит обие положения о сделках, которые, за определенными изъятиями, распространяются и на сделки с земельными участками.
Экологическое право
Тесная связь существует между земельным и экологическим правом. Среди объектов природы земля занимает главенствующее положение, поэтому состояние земли отражает общее состояние окружающей среды. Земельное право не входит в состав экологического права, но оно своими правовыми средствами решает задачи охраны окружающей природной среды, включая нормы о рациональном использовании земель, их охране, обеспечивая тем самым требования экологической безопасности.
|
|
|
Исходя из специфики земли, ее общественной значимости, необходимости соблюдения требований экологической безопасности земельное право устанавливает пределы осуществления права собственности на землю, особенности ее использования, условия включения земли в гражданский оборот и ограничение ее в обороте. Такой подход вытекает из Конституции РФ, ГК РФ и др. нормативных правовых актов. Не только земельное законодательство, но и экологическое включает разнообразные требования к охране земель.
Административное право
Исключительно тесная связь земельного права с административным правом, поскольку административный метод регулирования земельных отношений является пока преобладающим. И эта связь не только осуществление государственного контроля за использованием и охраной земли, привлечение к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. В административном порядке решаются вопросы предоставления и изъятия земельных участков, оформления прав на землю, включая выдачу правоустанавливающих документов и регистрацию, проведения землеустройства и т.д.
Лесное и водное законодательство
Связь земельного права с лесным, водным, горным правом обусловлена органическим единством земли и других природных ресурсов. Подходы к регулированию соответствующих отношений во многом совпадают, хотя и имеют свою специфику, порой значительную. Это касается, прежде всего, установления собственности на соответствующие природные ресурсы, совершения гражданско-правовых сделок. Так, частная собственность распространяется практически только на землю. В то же время использование других природных ресурсов возможно при одновременном использовании земли. Наиболее тесная связь прослеживается между земельным и лесным правом. Согласно Лесному кодексу РФ, принятому 04.12.06г., земли лесного фонда включаются в лесной фонд.
Соответствующие нормы о землях водного фонда имеются в Водном кодексе РФ 2006 г.. Ряд земельно-правовых норм включен в Законы «О сельскохозяйственной кооперации», «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и другие законы.
