Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности.

Виды жилищного фонда: государственный и частный.

Государственный жилищный фонд включает республиканский жилищный фонд и коммунальный (собственность административно-территориальной единицы).

Частный жилищный фонд включает жилищный фонд граждан и юридических лиц негосударственной формы собственности.

Жилое помещение социального пользования – это помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма.

Граждане имеют право самостоятельно состоять на учете нуждающихся в улучшениижилищных условий с момента приобретения полной дееспособности (достижение 18-летнего возраста, вступившие в брак до 18 лет и эмансипированные, ст. 34).

Нуждающимися в улучшении жилищных условийпризнаются граждане:

- не имеющие в собственности жилое помещение в населённом пункте по месту регистрации;

- обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 м. кв. (в Минске – менее 10) на 1 человека;

- проживающие в помещении, которое не соответствует санитарно-техническим требованиям;

- проживающие в общежитиях, служебном жилье, по договору поднайма,

- проживающие в однокомнатной квартире, кроме супругов;

- молодые семьи, впервые вступившие в брак и не имеющие жилья;

- другие категории в соответствии со ст. 35 ЖК.

Льготные кредиты на строительство или приобретение жилых помещенийв соответствии с Указом Президента от 06. 01. 2012 № 13 предоставляются:

- многодетным семьям (трое и более несовершеннолетних детей);

- военнослужащие;

- инвалиды с детства 1 и 2 группы;

- молодые семьи, имеющие 2 несовершеннолетних детей;

- проживающие в общежитии не менее 10 лет или по договору поднайма.

Для многодетных семей кредит предоставляется на 20 лет под 1%, для всех остальных – 5% годовых.

Максимальный размер кредита не должен превышать 75% (многодетным семьям – 95%).

Не могут быть признаны нуждающимися граждане, имеющие в собственности жилые помещения на территории Республики Беларусь, в которых они не проживают.

Заявление гражданина о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий рассматривается в течение месяца.

О принятом решении сообщается в письменной форме в 10 -дневный срок.

Порядок предоставления жилых помещений