Глава 4. Предоставление лесных участков в пользование гражданам и юридическим лицам

Предоставление лесных участков в аренду осуществляется в соот­ветствии с Лесным кодексом Российской Федерации. К договору приме­няются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Лесным кодексом Российской Федерации.

Объектом аренды может быть только лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Лесные участки(ст. 71 ЛК), находящиеся в государственной или му­ниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, а гражданам в аренду и безвозмездное срочное пользование.

Предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользова­нии, в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и в без­возмездное срочное пользование гражданам осуществляется в соответст­вии с Земельным кодексом.

Предоставление лесных участков, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий и землях обороны и безопасности, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и земельным законодательством.

4.1. Договор аренды лесного участка

По договору аренды лесного участка, находящегося в государствен­ной собственности или муниципальной собственности, арендодатель пре­доставляет арендатору лесной участок для использования в целях, преду­смотренных Лесным Кодексом, таких как:

• заготовка древесины;

• заготовка живицы;

• заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;

• заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственного растений;

• ведение охотничьего хозяйства;

• ведение сельского хозяйства;

• осуществление научно-исследовательской и образовательной деятельности;

• осуществление рекреационной деятельности;

• создание лесных плантаций и их эксплуатация;

• выращивание дикорастущих плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений;

• осуществление работ по геологическому изучению недр и разработ­ка месторождений полезных ископаемых;

• строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализиро­ванных портов;

• строительство, реконструкция и эксплуатация линий электропереда­чи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;

• переработка древесины и иных лесных ресурсов;

• иных целях, определенных в соответствии с целевым предназначе­нием земель, на которых произрастают леса.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, а в случае, предусмотренном ст. 43-45 Лесно­го Кодекса, т.е. использования лесов для выполнения работ по геологиче­скому изучению недр; разработки месторождений полезных ископаемых; для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередач, линий связи, дорог, трубопроводов, других линейных объектов; для строи­тельства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объ­ектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных пор­тов - на срок от одного года до сорока девяти лет.

Сроки договора аренды лесного участка определяются в соответст­вии со сроками разрешённого использования лесов, предусмотренными лесохозяйственным регламентом.

Арендатор, надлежащим образом исполнивший договор аренды лес­ного участка, по истечении его срока имеет право на заключение договора аренды на новый срок.

4.2. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, заключается по резуль­татам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

При заключении договора аренды лесного участка по результатам аукциона не допускается изменение условий аукциона на основании со­глашения сторон этого договора или в одностороннем порядке.

Без проведения аукциона заключаются договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности или муници­пальной собственности:, в случаях:

том числе гражданина, являющегося индивидуальным предпринимате­лем); местоположение и площадь лесного участка; вид и срок использова­ния лесов, расположенных на лесном участке, предоставленном в аренду; сроки подготовки и заключения договора; либо указанные документы воз­вращаются заявителю со следующими обоснованиями причин возврата:

• осуществление использования лесов на лесном участке, на который претендует заявитель, другими гражданами и (или) юридическими лицами;

• подача заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением установленных требований;

• предоставление заявителем неверных сведений о себе. Подготовка и подписание договора на основании результатов аук­циона по продаже права на заключение договора осуществляются по фор­ме примерного договора аренды лесного участка.

Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого арендодателем и арендатором.

Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним».

При заключении договора арендодатель обязан предупредить арен­датора о правах третьих лиц на предоставляемый в аренду лесной участок. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и воз­мещения убытков.

Размер арендной платы определяется на основе минимального раз­мера арендной платы, устанавливаемого в соответствии со следующим порядком."

• при осуществлении использования лесного участка с изъятием лес­ных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как про­изведение ставки платы за единицу лесных ресурсов на установленный объем изъятия лесных ресурсов с арендуемого лесного участка;

• при осуществлении использования лесного участка без изъятия лес­ных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как про­изведение ставки платы за единицу площади лесного участка на площадь арендуемого лесного участка;

• для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собствен­ности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, ставка платы за единицу лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно правительст­вом Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.