Виды сделок

1. В зависимости от числа сторон сделки делятся на односторонние (завещание), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние (договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне.

2. По степени связанности сделок с их основаниями: каузальные и абстрактные. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (вексель).

3. В зависимости от наличия встречного удовлетворения сделки делятся на возмездные и безвозмездные.

4. В зависимости от момента возникновения прав и обязанностей сделки делятся на консенсуальные – для совершения которых достаточно соглашения сторон и реальные – для заключения которых необходима передача вещи.

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Условия действительности сделки:

* наличие надлежащего субъектного состава сделки: дееспособность физических лиц, правоспособность юридических лиц;

* соответствие волеизъявления воле сторон: сделка должна быть заключена без влияния обмана, существенного заблуждения, насилия, угрозы и т.п.;

* соблюдение формы сделки: сделки могут быть заключены.

Недействительная сделка – это сделка, которая не порождает желаемого правового результата, а при определенных условиях – влечет возникновение неблагоприятных последствий. Недействительные сделки делятся на оспоримые, недействительные в силу признания их таковыми судом, и ничтожные, – вне зависимости от такого признания.

Последствия признания сделки недействительной: односторонняя и двусторонняя реституция, а также недопущение реституции.

Двусторонняя реституция – стороны возвращаются в первоначальное положение.

Односторонняя реституция – добросовестной стороне возвращается исполненное по сделке, все остальное передается в доход государства.

Недопущение реституции – особый вид последствий признания сделки недействительной, заключающийся в недопущении реституции и обращении всего, что было передано в исполнение или должно быть передано по сделке в доход государства.

Задания на самостоятельную подготовку

Задание 1. Составить схему: «Виды сделок».

Задание 2. Выписать из ГК РФ правила о заключении сделок в письменной форме.

Задание 3. Привести примеры сделок, которые должны совершаться в нотариальной форме.

Задание 4. Привести случаи, когда сделка может быть удостоверена должностным лицом (на примере завещания и доверенности).

Задание 5. Составить схему: «Формы сделок».

Задание 6. Определите, какие из указанных юридических фактов являются сделками; какие сделки относятся к односторонним, двусторонним и многосторонним; возмездным и безвозмездным; реальным и консенсуальным:

а) дарение;

б) выдача доверенности;

в) заем;

г) завещание;

д) причинение по вине предприятия ущерба здоровью работника при выполнении им трудовых обязанностей;

е) покупка гражданином в гастрономе продуктов питания.

Задание 7. Определите, в какой форме должны быть совершены сделки между:

а) организациями на реализацию излишнего оборудования;

б) организацией и гражданином на радиоустановку в квартире;

в) гражданами при заключении договора купли-продажи жилого дома в сельской местности;

г) гражданином и торговым предприятием на покупку товаров за наличный расчет;

д) гражданами по договору займа на сумму 14900 руб.; 1000 руб.;

е) гражданами на продажу холодильника стоимостью 2500 руб. с оплатой равными платежами в течение года.

Задание 8. Привести примеры формирования воли лиц в ненор­мальных условиях и несоответствия воли и волеизъявления в сделке.

Задание 9. Перечислить недействительные сделки, влекущие по­следствия в виде: а) двусторонней реституции; б)односторонней рес­титуции; в) недопущения реституции и взыскания всего исполненного в доход государства.