Землеустройство, как метод УЗР

В соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. землеустройство — это система мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации раци­онального использования земельи их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и уста­новлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, (внутрихозяйственное землеустройство).

Землеустройство обязательно проводят в случаях: изменения границ объектов землеустройства; предоставления и изъятия земельных участков; определения границ ограниченных в использовании частей объ­ектов землеустройства;

перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйствен­ного производства;

выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению от­ходами производства и потребления, радиоактивными и химиче­скими веществами, заражению и другим негативным воздействиям.влению их границ на местности

Проведение землеустроительных мероприятий позволяет решить задачи: обеспечение рационального использования зем­ли для производственных и социальных целей; создание необходимых органи­зационно-территориальных условий для соблюдения требований земельного законодательства; обеспечение устойчивости земле­пользовании; учет экологических требований и обеспечение охраны земли.

Землеустройство проводят за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Федерации, местных бюджетов и за­казчиков. Основные направления землеустройства:

научное обеспечение и прогнозирование земельных преобразо­ваний, перераспределение земель;

обоснование и реализация единой государственной политики в области планирования, перераспределения, рационального исполь­зования и охраны всех категорий земель независимо от форм соб­ственности на землю и форм хозяйствования на ней;

обеспечение целевого использования земель и сохранение цен­ных земель в сельскохозяйственном производстве;формирование и размещение экологически и экономически обо­снованных, компактных и оптимальных по площади объектов зе­мельных отношений;

создание территориальных условий для рационального функци­онирования сельскохозяйственного и несельскохозяйственного про­изводств;разработка комплекса мер по улучшению сельскохозяйственных угодий, повышению плодородия почв, поддержанию устойчивых ландшафтов и охране земель;

проведение межевания земель с установлением (восстановлением) и закреплением (обозначением) в натуре (на местности) админист­ративно-территориальных и территориально-производственных гра­ниц по единой государственной системе.

Землеустройство проводят на всех землях независимо от их целевого назначения и форм собственности с использованием науч­но обоснованной и в установленном порядке утвержденной землеустроительной документации — прогнозов, программ, схем и проектов, материалов обследований и изысканий.Землеустройство проводят по решениям органов государствен­ной власти и управления, местного самоуправления, по инициативе заинтере­сованных собственников и пользователей земли, а также граждан и юридических лиц, на основании судебных решений.Землеустроительная деятельность регулируется Конституцией РФ, земельным законодательством РФ, законодательными и иными правовыми актами субъектов Федерации, а также нормативными актами, определяющими содержание, порядок разработки. Врезультате землеустройства составляются сле­дующие виды землеустроительной документации, используемой при управлении земельными ресурсами:1.федеральные, республиканские и региональные прогнозы и про­граммы использования и земельных ресурсов; они предназ­начены для взаимосвязанного решения проблем планирования и организации рационального управления, использования и охраны земель всех категорий в комплексе с другими природоохранными мероприятиями; 2.областные, и районные схемы исполь­зования и охраны земель, перераспределения земель.

3.Проекты территориального землеустройства, связанные с образо­ванием новых и упорядочением существующих землевладений и землепользовании; с устранением неудобств в расположении земель. 4. Проекты внутрихозяйственного землеустройства (организации территории), составляемые для оказания помощи крестьянским (фермерским) хозяйствам в организа­ции рационального использования и охраны земель с учетом удов­летворения их экономических интересов при соблюдении режима и условий пользования землей, обеспечивающих воспроизводство плодородия почв, сохранение и улучшение природных ландшафтов.

5.Рабочие проекты, по реали­зации мероприятий, предусмотренных проектами внутрихозяйст­венного землеустройства, связанные с рекультивацией нарушенных земель, защитой почв от эрозии, селей, оползней, подтопления и за­топления, улучшением сельскохозяйственных угодий и освоением новых земель; проекты организации территории коллективных садов, обеспе­чения рационального размещения индивидуальных садовых участков и террито