Охарактеризуйте содержание кадастровых работ в городах

Кадастровые работы, обеспечивающие ведение кадастра, формирование земельной (недвижимой) собственности, создание инфраструктуры рынка и других операций с недвижимостью, включают в себя кадастровые съемки, инвентаризацию земель и прочно связанных с ней объектов недвижимости, закрепление границ земельных участков на местности, физическую и правовую регистрацию недвижимой собственности, кадастровую оценку земель поселений.

Среди различных видов кадастровых работ особое место занимают земельно-кадастровые работы, обеспечивающие формирование различных форм собственности на земельные участки и объекты недвижимости, а также реализацию платного землепользования.

К земельно-кадастровым работам относятся:

· создание кадастровой геодезической сети; (в перспективе кадастровая геодезическая сеть, характеризующаяся одним значением показателя точности определения координат)

· вынос в натуру проекта городской черты; (заключается в установлении на местности точного положения границ города и закреплении поворотных точек межевыми знаками)

· структуризацию территории города; (это разделение территории города на основные кадастровые учетные единицы).

· инвентаризация земель; (комплекс работ по установлению наличия, состава и оценке состояния материальных объектов, приведенных на определенную дату).

· отвод земель и закрепление их границ на местности;(являются составной частью процедуры предоставления земель в пользование или собственность юридическими лицами и гражданам по заявке.).

· установление границ землепользований в существующей застройке города;

· кадастровые съемки;

· государственная кадастровая оценка земель поселений; (это один из видов земельно-кадастровых работ, обеспечивающих начисление земельных платежей за пользование земельным участком независимо от формы собственности).

· экономическая оценка городских земель;

· формирование земельной собственности;

· межевание.

Кадастровые работы – это совокупность различных мероприятий и действий, направленных на получение сведений об объектах кадастра и реализацию всех их информационных преобразований. В составе кадастровых работ входят:

· земельно-кадастровые работы;

· инженерно-кадастровые работы;

· территориально-кадастровые работы.

К основным факторам, определяющим особенности при создании земельного, градостроительного кадастра и кадастра застроенных территорий, относится точность. Точность -–это основное требование к достоверности полученных результатов, которые регламентируются соответствующими нормативно-техническими документами.

С целью формирования и ведения кадастра застроенных территорий разрабатывается «Проект комплексной инвентаризации земель города», охватывающий целый ряд земельно-кадастровых работ. Проект представляет собой земельно-кадастровую организацию территории города и включает ряд землеустроительных действий по разграничению земель и формированию землепользований. При выполнении данного проекта целесообразно решить следующие вопросы:

1 Содержание подготовительных работ по составлению проекта комплексной инвентаризации земель поселения.

2 Установления (уточнение) черты поселения.

3 Установление состава земель поселения.

4 Земельно-кадастровая организация территории города (поселения).

5 Оформление материалов.