Понятие вещного права

Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей к субъектам гражданских правоотношений.

Юридическая специфика/особенность вещных прав:

-абсолютный характер – обладателю вещного права противостоит неопределенный/неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его прав на вещь, а владельцу обязательственного правоотношения противостоит круг лиц, причём конкретный круг лиц, и только этот круг лиц обязан не нарушать его прав;

-вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи, которое дает возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия третьих лицах (в обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес только с помощью определенных действий обязанного лица);

-вещные права защищаются при помощи особых вещно-правовых исков;

-их объектом могут служить только индивидуально-определенные вещи, а поэтому с гибелью этой вещи автоматически прекращается и вещное право на нее (объектом обязательственного права является поведение обязанного лица, то есть должника);

-круг вещных прав и их содержание в отличие от обязательственных прав очерчен законом (ст.209, 216) – лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав, а что касается обязательственных прав, то здесь нужно вспомнить статью 8.

Вещные права:

-право собственности;

-ограниченные вещные права (перечень в ст.216: право хозяйственного ведения – ст.294, право оперативного управления – ст.296, право пожизненного наследуемого владения земельным участком – ст.265, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – ст.268, сервитуты, к этому перечню, который носит примерный характер («в частности»), можно добавить право владения имуществом до приобретения на него права собственности в силу приобретательной давности – ст.234, залоговое право, но только в том случае, если объектом залога является вещь, а не имущественные права, право члена кооператива на кооперативную квартиру, дачу, гараж и иное помещения для их выкупа, право членов семьи собственника на пользование жилым помещением – ст.292 и другие (например, удержание)).