Договор «Купли-продажи» и его виды. Глава 30 ГК

I. Договор К-П – это договор по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, которая именуется ценой. (п.1 ст. 454 ГК)

Договор консенсуальный, возмездный, двусторонн-обязывающий.

Это родовое понятие, которое охватывает все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную плату.

Главным признаком договора К-П является возмездность и бесповоротная смена собственника.

Элементы договора К-П:

1. стороны договора.

2. предмет договора.

3. цена договора.

4. срок.

5. форма и содержание.

1. сторонами договора К-П могут выступать любые субъекты права, но их участие может быть ограничено, исходя как из природы договора, так и особенностей правового положения субъектов.
По общему правилу продавцом может быть только собственник. Исключения: - продажа заложенного имущества; - розничная торговля.

2. Предмет, единственное существенное условие договора. Предметом может быть любое имущество, не изъятое из оборота. Самый распространенный предмет – это вещи, в том числе и будущие. Договор ограниченных в обороте вещей регулируется специальными правилами.
Впервые в предмет договора включены имущественные права.

3. Цена. Цена является существенным условием лишь в случаях предусмотренных законом (продажа недвижимости, предприятия и т.д.). В случае отсутствия цены, она назначается по цене аналогичного товара. В общем случае цена устанавливается сторонами свободно, кроме случаев публичных торгов, договоров присоединения и государственного регулирования цен.

4. Срок является существенным условием кроме купли – продажи с рассрочкой платежа. Срок определяется сторонами если он не установлен, то в разумный срок.

5. Форма определяется его предметом, субъектным составом и ценой.

Обязанности продавца:

Главная обязанность продавца – передача товаров покупателю, может осуществляться путем вручения товара вместе с принадлежностями и документами в определенном количестве, в соответствующем ассортименте, соответствующей комплектности и комплекте, установленного качества и свободным то прав третьих лиц, и в надлежащей таре и упаковке. Передача товара может быть осуществлена различными способами. Она может быть фактическая, символическая и передача путем вручения товарораспределительного документа.

Если все вышеперечисленные условия не исполнены (или некоторые), то покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возмещение товаров.

Покупатель имеет права встречные по отношению к продавцу. Главная обязанность это принять товар. Иногда принятие товара – это ряд действий (сообщить реквизиты, подготовить склад). Нарушение этой обязанности дает право продавцу потребовать принять товар или расторгнуть, в обоих случаях потребовать возмещение убытка. Если покупатель принял часть товара, то его можно принудить принять и остальной. В случае полного отказа от принятия модно потребовать возмещение убытков. Покупатель обязан оплатить товар.