Инвестиционный кодекс сущ. в некоторых городах.
Инвестиционный кодекс
города Санкт-Петербурга
направлен на:
ü развитие инв. деятельности,
ü повышение инв. активности.
Бизнес-план - документация, вкл. в себя описание практических действий по осущ. инвестиций.
Бюджетная эффективность - соотношение доходов и расходов бюджета.
Инвестиции - денежные вклады в ц.б., вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности.
Инвестиционный договор - сделка, направленная на осущ. инв. деятельности. В нем д. содержаться права и обязанности сторон, порядок заключения. прекращения и т.д.
Правовую основу данного кодекса сост. К РФ, ФЗ, а т. иные НПА РФ.
Инв. политика основывается на след. принципах:
ü обеспечения равных прав при осущ. инв. деятельности,
ü гласность в обсуждении инв. проектов,
ü соблюдение режима наибольшего благоприятствования,
ü объективности и неизменности принятых решений.
Основными направлениями инв. деятельности явл. вложение инв. в предприятия для достижения след. целей:
ü увеличение объема производства товаров,
ü снижение затрат,
ü повышение прибыльности,
ü разработка и внедрение новых технологий,
ü проф. обучение,
ü освоение новых видов продукции.
В центре внимания кодекса закр. принцип режима наибольшего благоприятствования. Он уст. для инвесторов:
ü понижение ставок налога на имущ. организаций,
ü понижение ставок налога на прибыль организаций.
В главе 2 кодекса содержаться положения об объектах, субъектах, процедуре осущ. инв. деятельности.
Объектами явл. нах. в частной, гос. или муниц. собственности вновь создаваемого недвиж. имущества.
Субъекты:
ü инвесторы - лица, осущ. инв. деятельность,
ü заказчики - лица, не явл. инвесторами и наделяющиеся правами владения, пользования, распоряжения объектами инв. деятельности,
ü подрядчики - лица, обязанные иметь лицензию на осущ. опр. вида деятельности.
Инвесторы имеют право:
1) осущ. инв. деятельность,
2) самостоятельно опр. объемы инв.,
3) владеть, пользоваться, распоряжаться объектами инв.,
4) передавать свои права др. лицам,
5) осущ. контроль за целевым исп. средств.
Обязанности инвесторов:
1) осущ. инв. деятельность,
2) исп. объект инвестирования по целевому назначению,
3) получать заключение экспертизы инв. проектов,
4) иметь разрешение на осущ. инв. деятельности.
Документы, необх. для занятия инв. деятельностью:
ü заявка, которая д. вкл. в себя след. документы:
ü заявление,
ü бизнес план,
ü нотариальную копию учредительных документов,
ü нот. копию документов о гос. регистрации.
Это заявление рассм. в течение 45 дней и м.б. принято след. решение:
1. Осущ. инв. деятельности
2. Вернуть документы для исправлений
3. Отказать инв. в осущ. инв. деятельности.
Отказ д.б. обоснованным и основанием м. послужить след.:
ü не соотв. инв. проекта направлениям инв. деятельности,
ü инв. предоставляет недостоверные сведения,
ü противоречие инв. проекта требованиям действ. законодательства,
ü проект не прошел конкурсный отбор.
Регулирование инв. деятельности м.б. прекращено в след. случаях:
ü непредставления отчета,
ü нецелевого исп. объекта,
ü принятия решения о ликвидации,
ü признания инвестора несостоятельным.
Гарантии инвесторам:
ü сохранение налогового режима,
ü обеспечение равных прав при осущ. инв. деятельности,
ü защита инв.
Объекты инв. м. предоставляться инвесторам на торгах, конкурсах, аукционах, и сост. опр. протокол, на основании которого инв. предоставляется объект инвестирования.
Иностранные инвестиции - мат. и немат. ценности, которые прин. физ. или юр.л. одного гос. и нах. на терр. др. гос. с целью извлечения прибыли.
Классификация инвестиций: