Элементы договора купли-продажи

Сторонами договора являются продавец – покупатель, в качестве которых могут выступать любые субъекты гражданского права. Кроме тех, на которые закон распространяет ограничения (в частности, унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения имеют право продавать принадлежащее им движимое имущество самостоятельно, а недвижимое с согласия собственника п.2 ст. 295 ГК; казенные предприятия продают имущество только с согласия собственника п.1 ст. 297 ГК; а учреждения вообще не имеют право отчуждать имущество, принадлежащее им на праве оперативного управления п.1 ст. 297 ГК).

Предметом договора может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота:

- вещи (в частности, ценные бумаги);

- имущественные права;

- имущественные права на результаты творческой деятельности (если это не противоречит природе таких прав и не запрещено специальным нормативным актом (ФЗ «об авторских и смежных правах»)

- результаты интеллектуальной деятельности.

Существенные условия договора - это условия, несогласованность которых в договоре порождает его незаключенность. - Условие о товаре (наименование и количество)

Цена является существенным условием лишь в случаях, розничной купли-продажи, продажа товара в рассрочку или кредит, продажа недвижимости, продажа предприятия. В иных случаях при отсутствии условия о цене, применяется правило ст. 424 ГК (договор должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

Форма договора. Договор купли продажи заключается в устной и письменной форме. Письменная форма обязательна, под угрозой недействительности в случаях:

- для договоров с участием юридических лиц;

- для договоров между гражданами на сумму, превышающую 10 МРОТ;

- договоры продажи недвижимости \ предприятия.

Несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора и его условий.

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

Основной обязанностью продавца по договору является обязанность передать товар:

1) Путем вручения товара или предоставление его в распоряжение покупателя;