Не допускается взыскание убытков в виде упущенной выгоды

Энергоснабжающая организация в случае перебоев в подачи энергии в результате регулирования режима потребления энергии по закону несет ответственность при наличии её вины. В остальных случаях независимо от своей вины.

Договором может быть установлена законная или договорная неустойка.

За несвоевременную оплату энергии абонент может быть привлечен к уплате процентов по ст. 395ГК.

Договор продажи недвижимости.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную цену.

Характеристика договора: консенсуальный, возмездный, двусторонний.

Предмет договора:

- природные объекты;

- все, что неразрывно связано с землей;

- воздушные, морские, космические суда не относятся к недвижимости, но на них распространяются нормы оборота недвижимого имущества.

- предприятия как имущественный комплекс;

- объекты незавершенного строительства (необходима предварительная регистрация права собственности).

Предметом может быть только недвижимость, обладаемая признаком оборотоспособности (природные объекты, за исключением земельных участков). Недвижимое имущество, ограниченное в обороте может быть предметом договора только при соблюдении особого порядка его отчуждения.

Стороны по договору:физические и юридические лица.

По общему правилу в качестве продавца должен выступать собственник недвижимого имущества. Продавцом также может быть лицо, уполномоченное собственником в силу закона или договора.

Форма договора:

Простая письменная форма (несоблюдение влечет недействительность договора).

Моментом заключения договора - момент подписания сторонами единого документа, содержащего существенные условия договора.

Право собственности возникает на основе заключенного договора и акта государственной регистрации перехода права собственности.