Размер платы устанавливается по соглашению сторон

Наниматель вправе с согласия наймодателя сдать помещение в поднаем на срок действия основного договора, вселить временных жильцов или других граждан для постоянного проживания с ним.

В случае смерти нанимателя или выбытия члена его семьи обязательство сохраняется. Обязательства сохраняются и в случаях замены собственника жилого помещения.

По истечении срока договора за нанимателем признается преимущественное право на его заключение на новый срок. Наймодатель обязан за 3 месяца до окончания срока предложить заключить новый договор на тех же или иных условиях, либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с принятием решения не сдавать помещение в наем в течение не менее 1 года. Невыполнение этой обязанности влечет продление срока договора на тот же срок, на тех же условиях.

В случае несоблюдения наймодателем решения не сдавать помещение в течение года, наниматель имеет право:

- требовать признания договора недействительным;

- возмещение убытков.

Прекращение обязательств из договора.

1. По истечении срока действия договора.