Лист «DoxodResult»

Данный лист предназначен для отображения результатов по доходному методу, и именно таблица с этого листа переносится впоследствии, при составлении отчета в формат MS Word.

Здесь построчно отображено формирование стоимости оцениваемого объекта недвижимости.

Зеленые ячейки предназначены для занесения весов значимости методов оценки:

1. Методом чистой приведенной стоимости

2. Методом капитализированной стоимости.

VII. ГЛАВНОЕ МЕНЮ

«Главное Меню», позволяющее производить автоматические действия в программе, такие как расширение диапазона в базе объектов, увеличение, либо уменьшение числа качественных и количественных факторов на листе «Base», и прочие действия, в том числе с другими листами, отвечающими за различные методы оценки.

«Главное Меню» можно запустить следующими способами:

• С листов «Base», «Cost» и «Doxod» (кнопка, позволяющее «вызвать» его, находится в верхней части данных листов).
• Через меню «Оценка», находящееся в верхней части окна, наряду со стандартными меню MS Excel «Файл», «Правка», «Вид», «Вставка» (cм. рис. 9)

Рис.9

«Главное Меню» (см. рис. 10) состоит из следующего перечня основных разделов, которые будут далее подробно описаны:

• Общая информация – здесь вносится общая информация об объекте оценки, оценщике и другие данные, необходимые для корректного построения отчета.
• База данных – на этой вкладке настраиваются параметры базы данных типовых объектов – аналогов (число количественных и качественных факторов, количество объектов – аналогов)
• Сравнения продаж – эта вкладка предназначена для настройки параметров листа «Compare», предназначенного для получения стоимости объекта недвижимости, методом сравнения продаж.
• Статистический – в этом разделе Главного меню выбирается количество объектов-аналогов, а также число качественных и количественных факторов, их характеризующих, которые будут перенесены с листа Base.
• Доходный – вкладка предназначена для установки настроек для определения стоимости оцениваемого объекта доходным подходом на листах «Doxod» и «DoxodResult».
• Затратный – вкладка позволяет производить настройки на листе «Cost».
• Построение отчета – на вкладке устанавливаются значения достоверности используемых методов, а также отображается результирующая величина стоимости оцениваемого объекта недвижимости. С вкладки возможен запуск построения отчета в MS Word.

Рис. 10