Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения

Земли с\х назначения являются земли расположенные вне границ населённых пунктов и предоставляются для с\х нужд либо предназначенные для этих целей.

Принципы:

1. Сохранение целевого использования земельных участков.

2. Установление максимального размера общей площади с\х угодий, которая может находиться в собственности одного гражданина или юр. лица.

3. Преимущественное право субъекта РФ на покупку земельного участка с\х назначения, кроме продажи с публичных торгов. Указанное право может быть передано субъектам РФ, муниципальным образованиям.

4. Преимущественное право собственной земельной долей, а также с\х организации и крестьянского фермерского хозяйства. Использование земельного участка в счёт земель доля которого образована на покупку земельной доли.

5. Ограничение прав иностранных лиц, которые могут обладать земельными участками только на праве аренды.

Система и структура земельного права.

Земельное право имеет свою систему и состоит из общей части, содержащей правовые нормы и положения, относящиеся ко всей отрасли в целом, и особенной части, охватывающей номы отдельных разделов ЗП.

К правовым институтам, составляющим общую часть ЗП, относятся: право собственности на землю; право пользования землёй; право управления в области землепользования; институт землеустройства; предоставление и изъятие земли; планирование использования земли; государственный земельный кадастр; контроль за использованием земли; правовая охрана земли, мелиорация, рекультивация и воспроизводство плодородия угодий; юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.

Правовыми институтами особенной части являются: группы правовых норм, устанавливающих целевые категории земель в составе земельного фонда страны, виды землепользования, права и обязанности собственников земли и землепользователей; институт права собственности, землевладения и землепользования на землях с\х назначения, институты определяющие правовой режим использования и охраны земель других категорий, право собственности на землю, землевладения и землепользования граждан, их объединений и т.д.