Плата за землепользование

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В современной России плата за землю была введена в 1992 г. Законом РСФСР «О плате за землю», который тратил силу, кроме статьи 25.

Земельный налог относиться к местным налогам. Его плательщиками являются организации и физ. Лица обладающие земельными участками на праве собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненного наследования.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков для определения которой проводится кадастровая оценка земель. Налоговые ставки устанавливаются представительными органами муниципальных образований (в Москве и С.-П. – законами этих городов) и не могут превышать 0,3% для земельных участков с\х назначения, участков занятых жилым фондом, участков, используемых населением для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного хозяйства; для остальных участков не превышает 1,5%.