Использование блокированной застройки в формировании городской и поселковой среды

1. Включение блокированной застройки в градообразующую среду, преимущества застройки данного типа в градостроительном аспекте.

Необходимость наличия в жилой застройке блокированных домов обусловлено экономическо-социальными, и архитектурно-градостроительными причинами:

- Желание многих людей иметь отдельный жилой дом с участком, но отсутствие возможности приобрести полноценный участок с односемейным индивидуальным жилым домом. Блокированные дома – предоставляют такую возможность по более низкой стоимости

- Экономия при строительстве. Уменьшение периметра наружных стен (относительно домой коттеджно-усадебной застройки)

- Более высокая плотность застройки, чем при застройке индивидуальными жилыми домами, и, как следствие, большая экономическая отдача от территории (уменьшение длины улиц, инженерных коммуникаций).

- Для некоторой части населения наличие небольшого придомового (приквартирного) участка является преимуществом, в связи с образом жизни, когда нет возможности следить за состоянием большой территории вокруг дома

- Возможность организации отдыха взрослых и детей на свежем воздухе

- Возможность хозяйственного использования участка (в зависимости от его размеров)

В целом, в масштабе крупного города, при строительстве новых кварталов и микрорайонов – использование различного типа жилья (одновременного использования и многоэтажных многоквартирных домов, секционных и точечных, и малоэтажной блокированной застройки) повышает градостроительную и архитектурную привлекательность территорий. В масштабе загородной поселковой застройки использование различного типа жилья обеспечивает возможность проживания всем социальным слоям населения, что необходимо для естественного развития населённого пункта.

В частности, блокированная застройка

- По масштабу является промежуточной между усадебной и малоэтажной секционной застройкой. Этот промежуточный масштаб позволяет обеспечивать хорошую связь с природным окружением города или другого населённого пункта, одновременно обеспечивая достаточную плотность застройки для формирования комфортной искусственной среды архитектурными методами

- По-сравнению с усадебной застройкой сокращается радиус доступности территорий и объектов

- Блокированная застройка обладает большим разнообразием архитектурно-композиционных решений. Домами этого типа можно сформировать разные пространства – от улично-дорожного фронта до пешеходно-рекреационной территории общего пользования, от простейшей рядовой застройки до террасной застройки, учитывающей рельеф местности.

- Как правило, у блокированных домов обеспечивается сквозное проветривание и, как следствие, неограниченная ориентация домов по сторонам света