Метод остаточного дохода

Метод остаточного дохода используется для конвертации дохода в стоимость. В этом случае репрезентативная (Репрезентативность (от фр. Representatif – показательный). В статистике - соответствие характеристик, полученных в результате выборочного наблюдения, показателям, характеризующим всю совокупность) величина дохода делится на ставку капитализации или умножается на мультипликатор дохода.

M_n = M_r/r_k (17)

Где:

M_n – текущая стоимость объекта оценки,

M_{r –} репрезентативная величина дохода _,

r_k – коэффициент капитализации, который складывается из реальной ставки дисконта и коэффициента амортизации (возврата капитала).

Оценщик обычно распределяет доход по различным неосязаемым активам. Необходимо тщательно следить за тем, чтобы доход, распределенный по всем неосязаемым активам, не превысил наличного дохода для распределения по всем активам.