Практические задания. Маринина - член ЖСК - в связи с переездом в другой город про­дала свою квартиру, пай за которую полностью выплатила

Задача 1

Маринина - член ЖСК - в связи с переездом в другой город про­дала свою квартиру, пай за которую полностью выплатила, Ильину, не являвшемуся членом ЖСК. Договор купли-продажи они удостовери­ли нотариально.

Правление кооператива обратилось в суд о признании сделки не­действительной, мотивируя тем, что право распределять освободив­шиеся квартиры принадлежит общему собранию членов ЖСК и толь­ко среди членов ЖСК.

Как решить спор?

Изменится ли решение, если Маринина не выплатила пай полнос­тью?

Задача 2

Букреев возвел жилой дом с существенными нарушениями ут­вержденного проекта. Вместо одноэтажного он возвел двухэтажный дом площадью 100 кв. м против 60 проектных. На участке построил гараж, который проектом не был предусмотрен. Комиссия муниципа­литета отказалась принять дом и потребовала устранить нарушения.

Букреев отказался выполнить требования комиссии, считая, что спор может быть разрешен только судом, так как ограничения в размере

сооружаемых гражданами жилых домов отменены. Поэтому Букреев считает, что ранее утвержденный проект нужно привести в соответ­ствие с возведенными на участке сооружениями. Как и в каком порядке разрешить спор?

Задача 3

.Любимцев получил в наследство от отца два слитка золота и один слиток платины, о чем стало известно финансовым органам. Любим­цев не отрицал наличия у него золота и платины.

Финансовые органы вручили ему предписание о том, чтобы он распорядился золотом и платиной в установленном законом порядке. Любимцев отказался выполнить это требование. К нему предъявили иск о принудительном отчуждении золота и платины с возмещением их стоимости по государственным расценкам.

Любимцев возражал против иска, ссылаясь на то, что рыночная цена платины значительно выше, а золото в слитках может находить­ся в собственности граждан.

Решите спор.