Право постоянного (бессрочного) пользования

[ст. 268-270]

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находя­щимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения уполномоченного ор­гана Лицо, обладающее правом постоянного пользования, имеет право

— владения и пользования участком в соответствии с законом и актом о предо­ставлении участка

— самостоятельного использования участка в целях, для которых он предо­ставлен, включая возведение зданий и сооружений для себя, которые ста­новятся его собственностью

— передавать с согласия собственника участок в аренду или безвозмездное

пользование

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государст­венной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, соб­ственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право

— владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью, в том числе передавать право собственности другому лицу, а также сносить построен­ное, если это не противоречит условиям пользования данным участком

— пользоваться предоставленной ему под эту недвижимость частью участка

СЕРВИТУТ [ст. 274-277] (право ограниченного пользования чужим земельным участком)

собственник недвижимого имущества (лицо, имеющее право пожизненного наследуемого владения или право постоянного пользования) вправе тре­бовать предоставления сервитута от собственника соседнего участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка (со­седнего участка)

устанавливается

— для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки и эксплуатации ЛЭП, обеспечения водоснабжения и других нужд собст­венника

— по соглашению сторон (или судом) и подлежит государственной реги­страции

за пользование участком устанавливается соразмерная плата, если иное не предусмотрено законом

сохраняется при переходе прав на земельный участок к другому лицу ПРЕКРАЩАЕТСЯ ввиду отпадения оснований, по которым он был установ­лен, по требованию собственника, если собственник не может пользовать­ся участком по назначению

Сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком

* Вводится в действие со дня введения в действие Государственной Думой Федерального Собрания РФ Земельного кодекса РФ

СХЕМА 23 ЛиотЗ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ*

[гл. 17]