Ввиду ненадлежащего использования

Если участок предназначается для сельскохозяйственного про­изводства либо жилищного и ино­го строительства и не использу­ется для этой цели В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ (если иной срок не ус­тановлен законом), он может быть изъяну собственника

В этот срок не включается время на освоение участ­ка, а также связанное со стихийными бедствиями

Изъятие может иметь место, если грубо нарушаются правила рационального использования земли, что приводит к снижению плодородия или ухудшению эко­логической обстановки Порядок изъятия участка у соб­ственника (или прекращения прав на участок иных лиц) опре­деляется земельным законода­тельством

При письменном согласии собст­венника участок продается с публичных торгов

При несогласии собственника с решением об изъятии, орган, принявший решение об изъятии, может предъявить требование о продаже участка через суд

Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится [ст. 239]

Осуществляется путем выкупа государством или продажи с пуб­личных торгов

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган мест­ного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка невозможно без прекращения права собственности на данную недвижимость

ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается ТОЛЬКО на основании решения суда [ст 278]

* Вводится в действие со дня введения в действие Государственной Думой Федерального Собрания РФ Земельного кодекса РФ

СХЕМА 24.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛОЕ

ПОМЕЩЕНИЕ [гл. 18]

ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ [ст. 288]

— предназначены для проживания граждан

— размещение в жилых домах промышленных производств не допускается

— размещение предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода жилого помещения в установленном порядке в нежилое

СОБСТВЕННИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым поме­щением в соответствии с его назначением [ст. 288 п.1]

ему принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома [ст 289]