2015-03-27
185
| ПРОКАТ [гл. 34 § 2] | ЛИЗИНГ (финансовая аренда) [гл. 34 § 6] |
| • Арендодатель - осуществляет сдачу движимого имущества имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности - осуществляет капитальный и текущий ремонт имущества • Арендатор - использует имущество в потребительских целях (если иное не оговорено договором) - не вправе сдавать имущество в субаренду отдавать в залог или использовать в качестве паевого взноса • Договор проката заключается на срок до одного года | • Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставить его арендатору во временное владение и пользование для предпринимательских целей |
| Арендодатель должен уведомить продавца, что иму-1 щество предназначено для сдачи в аренду | |
| [ Предмет договора 1 | |
| • Непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов | |
| АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ [гл. 34 § 3] | |
| с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации Арендатор вп - без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаре - без согласия арендодателя от своего имени заключать договоры пер целям использования транспортного средства, указанным в договор* Арендатор обязан, если иное не предусмотрено договором: - оплачивать расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе на оплату топлива, других расходуемых материалов и на оплату сборов Арендодатель обязан: - поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая текущий и капитальный ремонт и предоставление необходимых принадлежностей - предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, а также весь спектр услуг,. предусмотренный договором - оплачивать услуги членов экипажа, а также их содержание если иное не предусмотрено договором - страховать транспортное средство когда это обязательно в силу закона или договора | без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации заве: нду (если договором не предусмотрено иное) евозки и иные договоры, если они не противоречат з или назначению транспортного средства Арендатор обязан: - поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая текущий и капитальный ремонт - осуществлять своими силами управление транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую - оплачивать расходы на содержание транспортного средства, его страхование, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией (если иное не предусмотрено договором) </ |
| АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ [гл. 34 § 4] | АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЯ [гл. 34 § 5] |
| 1 Понятие договора 1 | |
| Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение [ст 650] | Арендодатель обязуется за плату предоставить во временное владение и пользование арендатору предприятие как имущественный комплекс, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, уступить ему права требования и перевести на него долги предприятия [ст 656] |
| 1 Права арендатора 1 | |
| Право на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, передается одновременно с передачей прав на недвижимость [ст 652] | Вправе без согласия арендодателя обменивать, продавать, сдавать в субаренду имущество, если это не уменьшает стоимости предприятия и не нарушает договор аренды [ст 660] |
| Передача имущества осуществляется по передаточному акту |
СХЕМА
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ [гл. 35]
ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА [cm. 671]
!
| Собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю I жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем
| [Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе ч
I договора аренды или иного договора )
С Использование жилого помещения разрешается только для проживания граждан
ОБЪЕКТ ДОГОВОРА [cm. 673] I ———————————————————————————————————,
] Изолированное жилое помещение пригодное для постоянного проживания (квартира жилой дом, часть квартиры ' или жилого дома)
