[cm. 677]
Наниматель
~ только гражданин
— несет ответственность перед наимодателем за действия граждан совместно проживающих с ним, которые нарушают условия договора
Граждане постоянно проживающие с нанимателем
— имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением
— должны быть указаны в договоре
7" могут известив наймодателя заключить с нанимателем договор о том что они несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наимодателем (сонаниматели)
Временные жильцы [ст 680]
~ проживают с обоюдного согласия и с предварительного уведомления наймодателя
— срок проживания — не более шести месяцев
~~ не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением, ответственность за их действия перед наимодателем несет наниматель
СРОК ДОГОВОРА [cm. 683]
| • Договор заключается на срок не более пяти лет
I
^ • Если срок в договоре не определен то договор считается заключенным на пять лет
(ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ [cm. 682] }
f '
j устанавливается соглашением сторон кроме случаев когда законом предусмотрен максимальный размер платы
за жилое помещение
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН >
• Наймодатель обязан [ст 676]
— передать нанимателю свободное помещение в состоянии пригодном для проживания ~~ осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома
— предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату коммунальных услуг
~ обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания
коммунальных услуг находящихся в жилом помещении ~~ осуществлять капитальный ремонт если иное не установлено договором [ст 681]
• Наниматель обязан [ст 678] ~ использовать жилое помещение только для проживания обеспечивать сохранность жилого помещения и
поддерживать его в надлежащем состоянии ~~ своевременно вносить плату за жилое помещение
— самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное! ~ осуществлять текущий ремонт если договором не предусмотрено иное [ст 681]
| • Наниматель не вправе
I ~~ производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя [ст 678]
' • Наниматель имеет право
j — преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок [ст 684]
| ™ передать по договору поднайма жилого помещения часть или все нанятое помещение с согласия наймодателя
I в пользование поднанимателю [ст 685]
~ с согласия других граждан постоянно проживающих с ним в любое время расторгнуть договор с письменным
' предупреждением наймодателя за три месяца [ст 687]
СХЕМА 40 Лист' |
ДОГОВОР ПОДРЯДА [гл. 37]
ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА [ст. 702]
Подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его