Право муниципальной собственности на землю

Право муниципальной собственности на землю – правомочия вла- дения, пользования, распоряжения земельными участками, принадле- жащие муниципальному образованию. На территории РФ примерно

14,5 тыс. муниципальных образований. От имени муниципального об- разования полномочия собственника реализуют органы местного са- моуправления (ст. 125, 215 ГК). В этом качестве органы местного самоуправления земельные участки во временное и постоянное владе- ние и пользование (бессрочное) физическим и юридическим лицам, аренду, собственность физических и юридических лиц и совершать иные сделки.

Объектами права муниципальной собственности являются земель-

ные участки, переданные РФ или субъектами РФ в муниципальную собственность, либо на основании законов РФ и субъектов РФ, при разграничении государственной собственности на землю. Кроме это-

го, муниципальная собственность возникает в порядке изъятия (выку- па) земельных участков для муниципальных нужд, изъятия в муници- пальную собственность, конфискации земельного участка у граждан и организаций, либо в порядке признания недвижимой вещи бесхо- зяйной (ст. 53 ЗК, ст. 225 ГК).

В муниципальной собственности могут находиться земельные уча- стки, расположенные как на территории, т.е. в границах, муниципаль- ных образований, так и за их пределами.

Территорию муниципального образования составляют:

– земли городских;

– сельских поселений;

– прилегающие к ним земли общего пользования;

– рекреационные зоны;

– земли, необходимые для развития поселений;

– и другие земли в границах муниципального образования неза-

висимо от форм собственности и целевого назначения.

Порядок установления и изменения границ муниципальных обра- зований определяется законами соответствующих субъектовРФ. Осо- бый порядок формирования муниципальной собственности установлен для городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга.

Основное назначение муниципальных земель – обеспечение про-

живания, работы и отдыха населения.