2015-03-27
880
Средства текущего контроля успеваемостипредставленывтабл. 5.
Таблица 5
Средства текущего контроля
| № п/п | Наименование раздела/темы дисциплины | Средства текущего контроля |
| Введение в дисциплину. История развития кадастровых работ. Цели, задачи и содержание кадастра | Выполнение учебных заданий в ходе семинаров и практических занятий; выполнение контрольных работ; подготовка рефератов; составление аннотированных списков информационных ресурсов; составление тематических глоссариев; презентация результатов НИРС; контрольный опрос (устный или письменный); индивидуальное собеседование. | |
| Государственный кадастр недвижимости. Состав сведений. Нормативная база государственного кадастра недвижимости | Выполнение учебных заданий в ходе семинаров и практических занятий; выполнение контрольных работ; подготовка рефератов; составление аннотированных списков информационных ресурсов; составление тематических глоссариев; презентация результатов НИРС; контрольный опрос (устный или письменный); индивидуальное собеседование. | |
| Кадастровое деление территории Российской Федерации. Цели и задачи кадастрового деления. Кадастровая оценка. | Выполнение учебных заданий в ходе семинаров и практических занятий; выполнение контрольных работ; подготовка рефератов; составление аннотированных списков информационных ресурсов; составление тематических глоссариев; презентация результатов НИРС; контрольный опрос (устный или письменный); индивидуальное собеседование. | |
| Кадастровая деятельность. Кадастровые инженеры. Кадастровые процедуры. | Выполнение учебных заданий в ходе семинаров и практических занятий; выполнение контрольных работ; подготовка рефератов; составление аннотированных списков информационных ресурсов; составление тематических глоссариев; презентация результатов НИРС; контрольный опрос (устный или письменный); индивидуальное собеседование. | |
| Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. | Выполнение учебных заданий в ходе семинаров и практических занятий; выполнение контрольных работ; подготовка рефератов; составление аннотированных списков информационных ресурсов; составление тематических глоссариев; презентация результатов НИРС; контрольный опрос (устный или письменный); индивидуальное собеседование. |
Перечень вопросов для подготовки:
|
|
|
к зачету – для обучающихся по направлениям 120700.62 «Землеустройство и кадастры» и 120100.62 «Геодезия и дистанционное зондирование».
Раздел 1. Введение в дисциплину. История развития кадастровых работ. Цели, задачи и содержание кадастра
|
|
|
1. История развития кадастровых работ в России.
2. Развитие зарубежных кадастровых систем от античности до наших дней.
3. Общие черты и особенности зарубежных кадастровых систем.
4. Объекты кадастрового учета.
5. Виды кадастров. Деление кадастра на категории.
6. Принципы ведения кадастра недвижимости в свете решения проблем земельно-имущественных отношений.
7. Фискальное значение кадастра недвижимости.
8. Общие сведения о геодезических и картографических основах государственного кадастра недвижимости.
9. Создание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Основные функции Росреестра.
10. Полномочия «кадастровых палат» по субъектам Российской Федерации как подразделений Росреестра.
Раздел 2. Государственный кадастр недвижимости. Состав сведений. Нормативная база государственного кадастра недвижимости
1. Основное содержание Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (ГКН).
2. Основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости (ГКН).
3. Состав сведений ГКН об уникальных характеристиках объекта недвижимости.
4. Состав сведений ГКН о дополнительных характеристиках объекта недвижимости.
5. Закон о ГКН как отражение основного закона Российской Федерации (Конституции).
6. Предмет регулирования и связь Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) с законом о ГКН.
7. Земельный кодекс Российской Федерации как одна из основ ГКН.
8. Связь Градостроительного кодекса РФ с основными положениями закона о ГКН.
9. Жилищный кодекс Российской Федерации как основа кадастра в части объектов жилищного фонда.
10. Законы о «Государственном кадастре недвижимости» и о «Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» как основа нового закона.
Раздел 3. Кадастровое деление территории Российской Федерации. Цели и задачи кадастрового деления. Кадастровая оценка
1. Цели и задачи кадастрового деления.
2. Кадастровое деление территории Российской Федерации.
3. Кадастровое деление территории Ленинградской области.
4. Кадастровое деление Санкт-Петербурга.
5. Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам.
6. Правила присвоения кадастровых номеров зданиям, помещениям, сооружениям, объектам незавершенного строительства.
7. Особенности присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости.
8. Понятие кадастрового плана территории.
9. Основные принципы кадастровой оценки земель. Нормативные документы.
10. Фискальный аспект кадастровой оценки. Налоговый кодекс и налогообложение физических и юридических лиц.
Раздел 4. Кадастровая деятельность. Кадастровые инженеры. Кадастровые процедуры
1. Кадастровая деятельность. Кадастровые инженеры.
2. Формы организации кадастровой деятельности.
3. Ответственность кадастровых инженеров. Порядок и случаи аннулирования аттестата кадастрового инженера.
4. Саморегулирование кадастровой деятельности.
5. Стоимость кадастровых работ. Договор подряда. Твердая смета.
6. Результаты кадастровой деятельности. Межевой план, технический план, акт обследования.
7. Основные кадастровые процедуры. Образование объекта недвижимости, снятие с учета, расширение, исправление технической и кадастровой работ.
8. Основные требования к изготовлению межевого плана земельного участка.
9. Основные требования к изготовлению технического плана объекта капитального строительства (здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства).
10. Форма и порядок заполнения Акта обследования. Декларация как составная часть технического плана.
Раздел 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Правовые основы государственной регистрации прав.
|
|
|
2. Порядок проведения регистрации прав.
3. Кадастровые работы для осуществления регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Кадастровый паспорт земельного участка и объекта капитального строительства как необходимые для регистрации документы.
5. Вещные права, подлежащие государственной регистрации.
6. Отличие в регистрации прав и регистрации сделок.
7. Процедуры приостановления и отказа в регистрации прав.
8. Регистрация обременений прав и ее особенности.
9. Понятие условного номера и его связь с кадастровым номером.
10. Содержание Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Тесты для аттестации по итогам освоения дисциплины
Раздел 1. Введение в дисциплину. История развития кадастровых работ. Цели, задачи и содержание кадастра
1. Число категорий, на которое кадастр делится по назначению, равно
1) двум;
2) трем;
3) пяти.
2. По территориальному принципу многовидовой кадастр делится
1) на муниципальный и областной;
2) районный и федеральный;
3) федеральный, субъекта РФ, муниципальный.
3. Первый кадастр, созданный на научной основе с определением границ участков методом триангуляции и полигонометрии, называют
1) римским;
2) испанским;
3) миланским.
4. В дореволюционной России в «Поземельной книге» фиксировались
1) землевладения в сельской местности;
2) землевладения в городах;
3) обладатели прав на земельные наделы.
5. В дореволюционной России в «Межевой книге» отображались
1) только сведения о совершаемых сделках;
2) только границы землевладений и их изменение;
3) и то, и другое.
6. Кадастровыми отношениями считаются
1) отношения, возникающие в связи с кадастровой деятельностью;
2) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра надвижимости, осуществлением государственного кадастра учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности;
3) отношения, возникающие в связи с гражданским оборотом недвижимого имущества.
7. Государственный кадастр недвижимости является
|
|
|
1) федеральным, государственным, информационным ресурсом;
2) муниципальным информационным ресурсом;
3) частным информационным ресурсом.
8. Государственный кадастр недвижимости состоит из реестра объектов недвижимости, а также
1) кадастровых карт;
2) кадастровых дел;
3) кадастровых дел и кадастровых карт.
9. Документы, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, хранятся
1) 75 лет;
2) не менее 45 лет;
3) постоянно.
10. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется учет
1) только земельных участков;
2) земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства;
3) только зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
11. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе
1) единства технологии, общедоступности и непрерывности актуализации и
сопоставимости кадастровых сведений;
2) ограничения доступа к отдельным сведениям;
3) сопоставимости кадастровых сведений со сведениями других кадастровых
ресурсов.
Раздел 2. Государственный кадастр недвижимости. Состав сведений. Нормативная база государственного кадастра недвижимости
1. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» вступил в законную силу первого января
1) 2007 года;
2) 2008 года;
3) 2009 года.
2. Конечной целью кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером, является подготовка
1) документов, содержащих сведения, которые необходимы для осуществления
кадастрового учета;
2) акта обследования;
3) межевого плана.
3. В отношении предприятий, как имущественных комплексов, положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»
1) применяются в полном объеме;
2) не применяются;
3) применяются в соответствии с волей балансодержателя.
4. Кадастровое дело содержит документы, на основании которых
1) установлены границы земельных участков;
2) зарегистрированы права на объекты недвижимости;
3) внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.
5. Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», объекты незавершенного строительства
1) являются объектами учета в государственном кадастре;
2) не являются объектами учета в государственном кадастре;
3) являются объектами учета при наличии зарегистрированных прав.
6. В отношении подземных сооружений положения Федерального закона
«О государственном кадастре недвижимости»
1) не применяются;
2) применяются только для сооружений в границах населенных пунктов;
3) применяются, если иное не предусмотрено федеральными законами.
7. К числу уникальных характеристик объекта недвижимости относятся
1) адрес объекта недвижимости и его габаритные размеры;
2) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
3) кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости.
8. В государственном кадастре недвижимости в качестве назначения здания может быть указано
1) жилое или общественное здание;
2) жилое или нежилое здание;
3) нежилое здание, жилой или многоквартирный дом.
9. В государственном кадастре недвижимости в качестве назначения помещения может быть указано
1) квартира, производственное помещение, торговое помещение;
2) жилое помещение, нежилое помещение;
3) жилое помещение, жилое помещение в многоквартирном доме, нежилое помещение.
10. В государственный кадастр недвижимости в качестве вида жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, могут быть внесены
1) комната, квартира;
2) тамбур, часть квартиры;
3) лифтовой холл, кухня, коридор.
11. При постановке на кадастровый учет, в случае принятия положительного решения, заявителю выдается
1) кадастровая справка;
2) кадастровый паспорт объекта недвижимости;
3) кадастровая выписка об объекте недвижимости.
12. Сведения, внесенные в кадастр при постановке на учет вновь образованного объекта недвижимости, являются
1) временными;
2) учтенными;
3) условно учтенными.
13. Характер сведений о земельном участке меняется с «временного» на «учтенный»
1) по истечении одного года с момента постановки на кадастровый учет;
2) по истечении трех рабочих дней с момента государственной регистрации права;
3) со дня государственной регистрации права на образованный объект
недвижимости.
Раздел 3. Кадастровое деление территории Российской Федерации. Цели и задачи кадастрового деления. Кадастровая оценка
1. Единицами кадастрового деления считаются кадастровые
1) области, районы, уезды;
2) округа, сегменты;
3) округа, районы, кварталы.
2. На территории РФ порядок кадастрового деления устанавливается
1) органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;
2) Правительством РФ;
3) органом исполнительной власти субъекта РФ.
3. Порядок присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости устанавливается
1) органом кадастрового учета;
2) органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;
3) органом исполнительной власти субъекта РФ.
4. Кадастровое деление территории РФ осуществляется с целью
1) инвентаризации объектов недвижимости;
2) ведения государственного кадастра недвижимости и присвоения кадастровых
номеров;
3) проведения кадастровой оценки объектов недвижимости.
5. Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из номера кадастрового
1) района и номера кадастрового квартала в кадастровом районе;
2) района, номера кадастрового округа в кадастровом районе и номера кадастрового
квартала в кадастровом округе;
3) округа, номера кадастрового района в округе, номера кадастрового квартала
в кадастровом районе.
6. Наименьшей единицей деления кадастрового района является
1) кадастровый квартал;
2) земельный участок;
3) кадастровый округ.
7. В кадастровые округа Российской Федерации включаются
1) только внутренние воды;
2) только территориальные моря;
3) и внутренние воды, и территориальные моря.
8. Кадастровым кварталам кадастровые номера присваиваются
1) при проведении территориального планирования;
2) при осуществлении государственного кадастрового учета;
3) в процессе кадастрового деления.
9. Кадастровый план территории составляется в отношении кадастрового
1) массива;
2) района;
3) квартала или иной территории в пределах кадастрового квартала.
10. В кадастровой выписке об объекте недвижимости содержатся сведения,
1) подтверждающие правомочность действий кадастрового инженера;
2) характеризующие объект;
3) необходимые для регистрации прав.
11. На получение общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, имеют право
1) любые лица;
2) только правообладатели;
3) правообладатели и представители правообладателей, действующие
по доверенности.
12. Плата, внесенная за предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости, подлежит возврату в случае
1) отказа заявителя от получения сведений;
2) отказа в предоставлении сведений;
3) внесения платы в большем размере, чем предусмотрено.
13. Вносить изменения в границы кадастрового квартала при уточнении границ земельного участка кадастровый инженер
1) имеет право;
2) права не имеет;
3) имеет право, но только при наличии письменного согласия органа местного самоуправления.
14. Элементы кадастрового номера разделяются
1) точкой с запятой;
2) тире;
3) двоеточием.
15. Орган кадастрового учета выдает решение об отказе в представлении запрашиваемых сведений при условии, если
1) предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с
федеральными законами;
2) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения;
3) запрашиваемые сведения составлены по данным, полученным органом кадастрового учета до 1 марта 2008 года.
Раздел 4. Кадастровая деятельность. Кадастровые инженеры. Кадастровые процедуры
1. Аттестат кадастрового инженера признается действующим со дня
1) получения выписки из протокола заседания квалификационной комиссии;
2) внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр
кадастровых инженеров;
3) сдачи квалификационного экзамена.
2. Право осуществления кадастровой деятельности предоставляет
1) диплом о высшем профессиональном образовании;
2) выписка из государственного реестра кадастровых инженеров;
3) квалификационный аттестат кадастрового инженера.
3. Одним из оснований для аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера может являться
1) установление факта представления им для получения квалификационного аттестата подложных документов;
2) нарушение им технологии кадастровых работ;
3) смена его фамилии.
4. Кадастровый инженер может выбрать для организации своей деятельности форму
1) только индивидуального предпринимателя;
2) только работника юридического лица;
3) индивидуального предпринимателя или работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
5. Сведения, содержащиеся в реестре кадастровых инженеров, являются
1) конфиденциальными;
2) общедоступными;
3) общедоступными, за исключением персональных данных о кадастровом
инженере.
6. Кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы на основании решения суда, определяет
1) одна из сторон судебного процесса;
2) орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
3) суд.
7. Предметом договора подряда на выполнение кадастровых работ является
1) выполнение кадастровых работ по заданию их заказчика;
2) предоставление документов;
3) подготовка заявления на государственный кадастровый учет.
8. Одной из целей выполнения кадастровых работ может быть
1) проведение обмеров земельных участков;
2) подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления
постановке на учет объекта недвижимости;
3) подготовка документов для представления их в орган местного самоуправления.
9. Объем кадастровых работ, подлежащих выполнению, определяется
1) заказчиком кадастровых работ;
2) кадастровым инженером;
3) органом кадастрового учета.
10. Цена кадастровых работ по договору подряда определяется
1) по прейскуранту, утвержденному органом местного самоуправления;
2) путем назначения ее кадастровым инженером;
3) сторонами договора путем составления твердой сметы.
11. Основанием для проведения кадастровых работ является
1) заявление о государственной регистрации прав или поручение органа
кадастрового учета;
2) заявление заинтересованного лица или решение органа местного самоуправления;
3) определение суда или договор подряда на выполнение кадастровых работ.
12. Результатом выполнения кадастровых работ являются
1) межевой план, землеустроительное дело, карта (план) объекта землеустройства;
2) межевой план, технический план, акт обследования;
3) акт обследования, карта (план) объекта землеустройства, акт о выполнении работ
по договору.
Раздел 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним вправе осуществлять
1) Росимущество;
2) Росреестр, его территориальные органы;
3) Минэкономразвития России.
2. Функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет
1) Минюст России;
2) Росреестр;
3) Минэкономразвития России.
3. Государственной регистрации подлежат
1) права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с
ним; ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество;
2) только вещные права на недвижимое имущество, а также ограничения
(обременения) указанных прав;
3) только сделки с недвижимым имуществом в случаях, установленных законом.
4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной
1) в случае, если правоустанавливающие документы оформлены до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) в случае, если правоустанавливающие документы оформлены после введения в
действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
3) во всех случаях.
5. За государственную регистрацию взимается
1) государственная пошлина в соответствии с законодательством РФ о налогах и
сборах;
2) плата, установленная органом местного управления;
3) плата, установленная органом нормативно-правового регулирования.
6. При регистрации прав, возникших до вступления в силу федерального закона №122-ФЗ, государственная пошлина
1) не взимается;
2) взимается в половинном размере;
3) взимается в размере, установленном Минэкономразвития РФ.
7. Основанием для государственной регистрации права наследника по завещанию на объект недвижимости может являться
1) завещание;
2) свидетельство о праве на наследство;
3) заявление наследника о принятии наследства.
8. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется
1) регистрационным удостоверением;
2) государственным актом о праве собственности;
3) свидетельством о государственной регистрации права.
9. В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если
1) имеется судебный спор о границах земельного участка;
2) правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества
свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого
имущества;
3) заявитель не представил кадастровый паспорт земельного участка.
10. Государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию права, при отказе в регистрации
1) не возвращается;
2) возвращается в полном размере;
3) возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
11. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом
1) в третейском суде;
2) суде, арбитражном суде;
3) Росреестре.
