Инвестиции, понятие, виды, общие положения оценки инвестиций

Инвестиции – имущественные и интеллектуальные ценности, вкладываемые в различные сферы деятельности, с целью получения прибыли.

Различают 2 типа инвестиций:

1. Финансовые (вложения в ценные бумаги)

2. Реальные (создание новых факторов производства)

В свою очередь реальные инвестиции подразделяются на 3 вида:

1. Инвестиции в основные фонды предприятий (представляют собой инвестиции в здания, сооружения, оборудования, приобретаемое предприятиями для использования в своей деятельности. сумма инвестиций в основные фонды равны сумме чистых и реновационных инвестиций. Чистые предназначены для расширения выпуска или снижения издержек пр-ва на единицу продукции, реновационные – для замены выбывших, изношенных факторов пр-ва.

2. Инвестиции в жилищное строительство (включают расходы на приобретение домов для проживания в них и для последующей сдачи их в аренду.).

3. Инвестиции в запасы (товары, предназначенные для хранения, включая сырьё, материалы, незавершённое пр-во и готовые изделия. Инвестиции в запасы подвержены колебаниям в большей степени, чем другие инвестиции. Если продажи неожиданно изменяются, то фирмы соответствующим образом изменяют объём пр-ва, чтобы скорректировать запасы. Например, при кризисных явлениях в экономике совокупный спрос падает, а запасы возрастают. в ответ фирмы сокращают пр-во и в итоге выпуск падает даже в большей степени, чем совокупный спрос.

Ещё инвестиции бывают внутренние и внешние (иностранными гражданами).

Факторы, влияющие на инвестиционное решение:

1. Размер предполагаемой прибыли.

2. Политическая стабильность.

3. сроки окупаемости (чем меньше сроки, тем больше соблазн).

4. Состояние рыночной инфраструктуры (посредническое звено между покупателем и продавцом).

5. Потребительская способность.

6. Процентная ставка.

7. Наличие неиспользуемых мощностей.