В зависимости от типов производств, состояния существующих основных фондов, задач реконструкции и других факторов на практике выбирается несколько направлений реконструкции предприятия и для определения наиболее экономичного варианта производится расчет сравнительной экономической эффективности различных направлений реконструкции. По каждому направлению определяются капитальные вложения и производится расчет проектной себестоимости продукции. Сравнение двух величин по каждому варианту дает его экономическую эффективность, а сравнение вариантов дает наиболее эффективный вариант направления реконструкции.
В общий объем капитальных вложений па реконструкцию действующего предприятия включаются: 1) новые капиталовложения, т. е. стоимость нового оборудования, величина затрат на доставку, установку и монтаж; 2) стоимость строительства и реконструкции зданий и сооружений; 3) стоимость используемых действующих фондов по восстановительной стоимости и затраты на модернизацию действующего оборудования; 4) единовременные вложения на увеличение нормируемых оборотных средств пропорционально увеличению объема производства.
|
|
При невозможности использовать старое оборудование его ликвидационную стоимость рассчитывают по цене лома. Из остаточной стоимости ликвидируемого оборудования исключают расходы по его ликвидации.
Себестоимость продукции в проектах реконструкции предприятий и цехов определяют на основе калькуляции полных затрат на производство единицы и годового выпуска продукции по определенной методике. Показателем сравнительной экономической эффективности капитальных вложений является минимум приведенных затрат.
Себестоимость продукции и капитальные вложения рассматриваются по каждому варианту в сопоставляемых ценах, на одинаковый годовой объем производства продукции одного и того же назначения и при соблюдении возможных других условий сопоставимости показателей.
Наиболее эффективным будет вариант, обеспечивающий самую низкую себестоимость при наименьшей сумме капитальных вложений. уществует три основных направления реконструкции промышленных объектов в целом (районов, узлов, предприятий, зданий): техническое перевооружение объектов с незначительным совершенствованием архитектурно-строительных элементов производственной среды; техническое перевооружение с комплексной реконструкцией архитектурно-строительных элементов производственной среды; коренная реконструкция и расширение объекта за счет внутренних резервов, смежных или других территорий. Указанные направления реконструкции выявляют технико-экономическую стратегию развития производственной среды на современном этапе и по технико-экономическим показателям являются предпочтительней нового строительства.
|
|
В рамках указанных направлений реконструкции производственной среды происходят качественные и количественные изменения архитектурно-планировочных параметров промышленных объектов всех видов. Современная практика реконструкции промышленных предприятий выработала определенные принципы и архитектурные приемы оптимизации производственной среды.
Важнейшим средством эффективной реконструкции действующих предприятий является использование типовых проектов производств, зданий и сооружений, унифицированных типовых секций и пролетов, прогрессивных несущих и ограждающих конструкций индустриального изготовления, эффективных материалов и изделий для строительной части и инженерного оборудования зданий; унификация и типизация объемно-планировочных и конструктивных элементов зданий и сооружений.
Применение указанных средств позволяет увеличить степень сборности зданий, индустриализировать строительно-монтажные работы, снизить их стоимость и сроки реконструкции, т. е. повысить экономическую эффективность реконструкции.
Практика реконструкции предприятий показывает эффективность уже в процессе проектирования и строительства новых предприятий закладывать в них такие приемы компоновки зданий на генплане и такие архитектурно-конструктивные системы в зданиях, чтобы в будущем без особо крупных затрат можно было бы реконструировать предприятие или отдельное здание. Этому способствует внедрение в практику принципов динамической архитектуры. Стесненность при выполнении внутриплощадочных и внутрицеховых работ является второй важной особенностью реконструкции предприятий. При строительстве новых зданий и сооружений на участках, свободных, резервных или полученных за счет сноса ветхих объектов, рекомендуется применять типовые проекты, типовые конструкции и детали зданий, хотя в ряде случаев по условиям площадки или по эстетическим соображениям в типовые решения вносятся изменения. Использование при реконструкции типовых зданий, секций, пролетов, типовых конструкций позволяет сократить объем, сроки и стоимость проектирования и капитальных затрат.
Внутрицеховые работы осуществляются либо в действующих.цехах, либо в непосредственной близости от них, когда вновь возводимые конструкции примыкают к существующим (пристройки и надстройки, усиление несущих конструкций, смена перекрытий, возведение фундаментов под оборудование и т. д.). Пристройки, как правило, следует осуществлять из сборных унифицированных элементов, однако ряд работ частично выполняется по индивидуальным проектам. При ведении строительных работ в стесненных условиях не всегда имеется возможность применения современной строительной техники, следовательно, снижается производительность труда, увеличивается доля ручного труда, усложняется подача материалов и конструкций, поэтому для таких условий необходимо тщательное технико-экономическое обоснование реконструкции.