2015-03-07
696
Рассчитать абсолютную денежную поправку методом сравнения парных продаж. Оценивается двухэтажное здание с гаражом. Имеется здание – аналог, но без гаража, проданное по цене 150 000 долл. Имеются аналоги, которые необходимо проанализировать.
Таблица 32
| Физические характеристики и назначение объекта | Наличие гаража | Цена продажи (долл.) |
| Трехэтажное блочное здание под офис | Присутствует | 185 000 |
| Трехэтажное блочное здание под офис | Отсутствует | 155 000 |
Решение:
А) Цена объектов – аналогов различается только наличием или отсутствием гаража П = Ц1 - Ц2
П = 185 000 – 155 000 = 30 000 долл.
Б) Вероятная стоимость объекта определяется по формуле V = Цан + П
V = 150 000 + 30 000 = 180 000 долл.
