double arrow

Задача № 24

Необходимо оценить методом сравнительного анализа продаж 3-х этажный офис. Его потенциальная валовая рента составляет 150 000 долл. в год. Имеется информация о трех сопоставимых объекта.

Таблица 30

Сопоставимые объекты Продажные цены (долл.) Потенциальная валовая рента (долл.)
Офис № 1 700 000 200 000
Офис № 2 850 000 225 000
Офис № 3 550 000 145 000

Решение:

А) Вычислим рентные мультипликаторы ;

Рм (оф №1) 700 000 / 200 000 = 3,5

Рм (оф № 2) 850 000 / 225 000 = 3,78

Рм (оф № 3) 550 000 / 145 000 = 3,79

Б) Найдем итоговый мультипликатор

в) Стоимость оцениваемого офиса

долл.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: