Право собственности

Право собственности является наиболее значимым из всех вещных прав. Само по себе право собственности проистекает из деления вещей на «свои» и «чужие». Появилось тогда, когда человек стал осознавать, что что-то по отношению к нему является своим, а что-то чужим. В основе права собственности лежит инстинкт присвоения. Право собственности представляет собой самое широкое по своему содержанию субъективное право, он дает общее господство над телесной вещью. Римскому праву были присущи несколько видов собственности.

• Древнейший вид собственности — квиритская, или цивильная, собственность. Право собственности, основанное на цивильном праве, могли приобрести только граждане Рима, если говорить об объектах такого права собственности, то круг этих объектов ограничивался вещами, расположенными на территории Аппенинского полуострова.
• По мере расширения границ римской империи стала расширяться такая называемая провинциальная собственность. Приобрести право собственности, основанное на цивильном праве, на объекты, находящиеся за пределами Апенинского полуострова, такие объекты были провинциальной собственность.
• Преторская собственность — институт такой собственности получил свое развитие благодаря деятельности преторов. Цивильное право было формализовано, для приобретения субъективных прав необходимо было совершение сложных обрядов, в таком же порядке приобреталось право собственности, если лицо не совершало такой обряд, лицо не становилось собственником по цивильному праву, такая модель была неудобна для регулирования отношений. Претор стал давать защиту покупателю, приобретшему вещь, вне обряда манципации. Возникла коллизия между преторским правом и правом цивильным, поскольку претор стал давать защиту в случаях, когда это не было предусмотрено нормами цивильного права. Претор использовал определенную фикцию для защиты покупателя, приобретшего вещь с нарушениями норм цивильного права. Если исходить из норм цивильного права, то получалось, что покупатель не является собственником вещи, был лишь добросовестным владельцем. Закон предусматривал возможность для добросовестного владельца приобретать вещь в собственность по давности владения. Фикция: претор говорил, что если покупатель приобрел вещь вне обряда манципации, он исходил из того, что можно стать собственником вещи по давности владения.

Римские юристы не оставили точного определения права собственности, они называли основные правомочия собственника:

• ius utendi — право пользования вещью, возможность извлекать полезные свойства из вещи
• ius fruendi — право извлечения плодов и доходов
• ius abutendi — право распоряжаться вещью, право определять юридическую судьбу вещи
• ius possidendi — право владеть вещью
• ius vindicandi — право истребовать вещь из рук незаконного владельца

Это общий перечень правомочий, римляне исходили из того, что дать исчерпывающий перечень правомочий собственника невозможно, собственник может делать с вещью все, что не запрещено. В римском праве существовало достаточно много ограничений права собственности, которые были обусловлены интересами других собственников, государства и общины. Два вида ограничений:

1. Ограничения в пользу соседей:

• собственник не мог протестовать против проникновения в его владения разного рода неприятных выделений и отбросов: дым, пар, пыль. Речь шла только о тех случаях, когда такого рода отброса проникают на участок в умеренном количестве и обусловлены нормальной эксплуатацией соседнего участка, запрещались такие действия, которые совершались намеренно с целью причинить неприятности соседу
• собственник должен был терпеть выпячивание стены дома соседа на его земельный участок (балконы дома)
• собственник земельного участка должен был дозволять соседу заходить на его земельный участок для того, чтобы собрать плоды с деревьев, которые принадлежат ему, находятся на участке соседа
• собственник земельного участка должен был смириться с тем, что ветви деревьев, которые свешиваются над чужим земельным участком, могли быть срезаны

1. Ограничения в общественных интересах:

• собственник земельного участка должен был допускать третьих лиц для отыскания потерянных вещей
• собственник земельного участка должен был допускать причаливание судов к его земельному участку
• собственник должен был нести ответственность за восстановление и ремонт зданий, находящихся на его участке
• собственник рабов был ограничен в господствующей власти над ними, на позднем этапе развития римского права не мог наносить тяжкие увечья и т.п., ограничения по принципу гуманности.

Эластичность права собственности состоит в том, что если право собственности обременено вещным правом, то после отпадения данного обременения, право собственности вновь расширяется до прежнего объема.

Собственники несли бремя (не обязанность) содержания имущества, которое состояло в том, что собственники должны были нести определенные издержки по содержанию имущества, но не было обязанности нести издержки, но в этой ситуации они несли риски, связанные с разрушением имущества (исключение — ограничения в общественных интересах). Три вида издержек:

1. Необходимые издержки — издержки для сохранения хозяйственной пригодности вещи (кормить корову).
2. Целесообразные издержки — издержки, увеличивающие хозяйственную годность вещи (замена перекрытия на более современное).
3. Произвольные издержки — издержки, служащие только удовольствию владельца.

Важное юридическое значение издержек.

Собственник помимо бремени содержания имущества нес также риск случайной гибели имущества.

Объектом права собственности могла быть только индивидуально определенная вещь, не в коем случае не родовая вещь.

Особенности имело право собственности на земельные участки. Собственник земельного участка имеет права в отношении не только земельного участка, а также на то, что над ним, под ним и на нем. Всё, что находится на земельном участке и под ним — это часть земельного участка, ни дом, ни дерево не имеют самостоятельного значения, это части. Самостоятельных прав на дерево и на дом быть не может.