Сводный учет затрат на производство строительно-монтажных работ

Учет затрат на производство строительно-монтажных работ ве­дут по каждому объекту строительства (зданию, сооружению), вхо­дящему во внутрипостроечный титульный список и имеющий от­дельный проект и смету.

Регистром оперативного учета выполненных объемов строи­тельно-монтажных работ на объекте в натуральном к стоимостном выражении является журнал учета выполненных работ (ф. КС-6), который ведет руководитель участка.

Журнал выдают начальнику строительного участка еще до нача­ла работ. В нем содержатся данные об объемах работ, подлежащих выполнению, в разрезе конструктивных элементов и видов, которые приводят в последовательности их выполнения. В журнале должны также приводиться данные о сметной величине прямых затрат (еди­ничных расценках) на указанные работы, сумме накладных расходов и накоплений, которые в совокупности составляют сметную стои­мость строительно-монтажных работ.

По мере окончания каждого вида работ на объекте на основании замеров их отражают в журнале в натуральном и стоимостном выра­жении против соответствующих наименований конструктивных элементов и видов работ.

Данные журнала используют в процессе строительства для со­ставления отчетности о выполнении плана строительно-монтажных работ, заполнения соответствующих данных отчета об использовании основных строительных материалов (ф. № М-29), контроля за объе­мами работ, выполненными строительными машинами и автотранс­портом, а также отраженными в документах по начислению заработ­ной платы рабочим.

Для определения объемов незавершенного строительного произ­водства необходимо проводить ежемесячную инвентаризацию остат­ков всех работ, выполненных строительной организацией и не под­лежащих сдаче заказчику. Данные инвентаризации фиксируют в акте ф. № КС-7. Указанные в акте данные об объеме и сметной стоимости незакон­ченных конструктивных элементов и видов работ подлежат утвер­ждению главным инженером строительной организации

На основе данных оперативного учета объемов выполненных строительно-монтажных работ и актов инвентаризации незавершен­ного строительства должна составляться справка о сметной стоимо­сти выполненных работ типовой формы № 3. Такую же справку должны предоставлять генподрядчику субподрядные организации по выполняемым работам.

По мере окончания каждого вида работ на объекте на основании замеров их отражают в журнале в натуральном и стоимостном выражении против соответствующих наименований конструктивных элементов и видов работ.

Данные журнала используют в процессе строительства для составления отчетности о выполнении плана строительно-монтажных работ, заполнения соответствующих данных отчета об использовании основных строительных материалов (ф. № М-29), контроля за объемами работ, выполненными строительными машинами и автотранспортом, а также отраженными в документах по начислению заработной платы рабочим.

Для определения объемов незавершенного строительного произ­водства необходимо проводить ежемесячную инвентаризацию остатков всех работ, выполненных строительной организацией и не подлежащих сдаче заказчику. Данные инвентаризации фиксируют в акте ф. № КС-7. Указанные в акте данные об объеме и сметной стоимости незаконченных конструктивных элементов и видов работ подлежат утверждению главным инженером строительной организации.

На основе данных оперативного учета объемов выполненных строительно-монтажных работ и актов инвентаризации незавершенного строительства должна составляться справка о сметной стоимости выполненных работ типовой формы № 3. Такую же справку должны предоставлять генподрядчику субподрядные организации по выполняемым работам.

Строительные организации чаще всего заключают договоры с заказчиком на условиях оплаты по мере выполнения отдельных этапов и видов работ. В таких случаях после завершения отдельного этапа или вида строительно-монтажных работ при участии заказчика оформляют промежуточные акты приемки выполненных работ по форме № КС-2-а или № КС-26, в которых отражают объемы выпол­ненных и принятых заказчиком строительно-монтажных работ.

Кроме этого, заказчик отдельно принимает по мере завершения подготовительные и скрытые строительные работы, отражая результаты приемки в актах типовой формы № КС-4 и № КС-5.

На основе этих актов рассчитывают суммы причитающегося дохода строительной организации за отчетный период по выполненным и принятым работам, и выставляют счета заказчику.

Одновременно фактические затраты на производство принятых объемов работ списывают на расходы по реализации строительной продукции.

Таким образом в составе незавершенного производства строительных организаций числятся лишь затраты по еще не законченным и несданным заказчику видам строительно-монтажных работ.

Определение фактической себестоимости сданных работ и величины остатков незавершенного производства, а также причитающейся суммы дохода возможно путем использования методики, исходя из принципов, зафиксированных в учетной политике хозяйствующего субъекта и в условиях договора. Величину фактической себестоимости сданных работ и величину остатков незавершенного производства можно определить следующим образом:

- на основе фактически понесенных затрат на выполнение за­конченного цикла работ, при этом договорная стоимость выполненных работ может быть определена с учетом уровня рентабельности строительного производства, запланированного при заключении договора подряда;

- на основе фактически понесенных затрат на конец периода за вычетом сметной или плановой себестоимости работ, остающихся в составе незавершенного производства, порядок определения договорной стоимости аналогичен предыдущему;

- на основе сметной себестоимости выполненных и сданных работ, при этом договорную стоимость определяют в том же соотношении с величиной договорной стоимости всего заказа, что и сметную стоимость выполненных работ, по отношению к сметной стоимости всего заказа.

Объекты, расчет по которым осуществляют после окончания всех строительно-монтажных работ и принятия объектов в эксплуатацию, до их приемки заказчиком числятся в составе незавершенного производства генподрядной строительной организации. Принятие работы субподрядных строительных организаций у генерального подрядчика отражают в составе незавершенного производства, а у субподрядной организации могут быть отражены как выполненные и реализованные работы или же, как незавершенное строительство до сдачи этих работ генподрядной организацией заказчику, в зависимости от условий субподрядных договоров.

Приемку законченных строительных объектов оформляют актом приемки выполненных работ ф. № КС-2, а по объектам жилищно-гражданского назначения - актом их приемки в эксплуатацию.

На основании этих документов строительная организация отра­жает окончательные операции по признанию доходов и расходов по договору подряда, а заказчик отражает договорную стоимость приня­тых объектов (или этапов, видов работ) в составе капитальных вложений по приобретению основных средств, их расширению, модернизации или капитальному ремонту на соответствующих субсчетах счета «Незавершенное строительство». Законченные строительные объекты после получения разрешения от государственных органов (пожарных, санитарно-эпидемиологических, энергоснабжающих и т.п.) могут быть введены в эксплуатацию и подлежат учету на сче­тах основных средств.

ЛИТЕРАТУРА

1. Бухгалтеский учёт в отраслях. В.Л. Назарова, 2005, Алматы, "Экономика".

2. Основы учета в строительстве Республики Казахстан – учебник, под общей редакцией В.И. Скала, 2005, Алматы, "Издательство LEM".

3. Кеулеимжаев К.К. Бухгалтерский учёт в строительстве, 2007, Алматы, "Экономика".

4. Радостовец В.В., Шмидт О.И. Теория и отраслевые особенности бухгалтерского учета. – Алматы: «Центраудит - Казахстан», 2000. – 496 с.