Глава 13. Реализация имущества и имущественных прав

Реализация имущества (имущественных прав) - одна из самых распространенных хозяйственных операций.

Напомним, что по общему правилу реализация имущества (имущественных прав) - это передача имущества (имущественных прав) в собственность другому лицу. Такая передача может быть возмездной и безвозмездной (п. 1 ст. 39 НК РФ).

Порядок налогообложения операций по реализации зависит от вида реализуемого имущества (имущественных прав). В частности, по-разному учитываются для целей налога на прибыль операции по реализации:

- товаров собственного производства;

- покупных товаров;

- имущественных прав;

- амортизируемого имущества;

- прочего имущества.

В основном различия заключаются в порядке учета расходов по этим сделкам. При этом доходы (выручка от реализации) во всех случаях определяются одинаково.

Из-за различий в учете доходы и расходы по каждой из групп операций нужно учитывать отдельно (п. 2 ст. 274, ст. 315 НК РФ).

Итак, для того чтобы правильно посчитать налогооблагаемую прибыль, которая получена по итогам отчетного (налогового) периода от операций по реализации, вам необходимо:

1. Определить выручку по следующим видам операций:

- по реализации покупных товаров;

- реализации имущественных прав;

- реализации амортизируемого имущества;

- реализации продукции (товаров) собственного производства;

- реализации прочего имущества.

2. Определить расходы, на которые может быть уменьшена выручка, полученная по каждому виду операций.

3. Определить прибыль или убыток отчетного (налогового) периода от реализации.

Примечание

В данной главе мы не будем рассматривать порядок определения расходов по операциям реализации продукции (товаров) собственного производства. Об этом вы можете узнать в разд. 3.3 "Расходы, связанные с производством и реализацией".

Порядок определения выручки от операций по реализации рассмотрен в разд. 2.2.1 "Доходы от реализации".

Далее мы изложим порядок определения расходов по каждой из названных групп операций.