Действие жилищного законодательства во времени

Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акт жилишного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязан-ности возникли в силу договора, заключенного до введения дан-ного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Применение жилищного законодательства по аналогии

В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жшшщного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Жилищное законодательство до середины 80-х гг. включалось в состав гражданского. В настоящее время в Конституции РФ, ГК РФ прямо признается самостоятельное существование жилищного законодательства как отрасли законодательства. Например см. ст.ст. 288, 292 ГК РФ; в п. «о» Конституции упоминается фажданское законодательство, в п «к» - жилищное законодательство.

Лекция 2. Жилые помещения. Жилищные фонды

В главе 2 ЖК РФ определяются виды объектов жилищных прав, понятие жилого помешения, его назначение и пределы использования, общие правила государственной регистрации прав на жилые помещения; дается понятие жилищного фонда, закреплены общие правила государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помешений установленным требованиям.