Учет и контроль жилищного фонда. Управление жилищным фондом

Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учет жилищного фонда независимо от принадлежности жилых помещений, осуществляется по единой для России системе и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Государственный учет ведет Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический (оперативный) учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Основу го-сударственного учета составляет технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых гтомещений. Также должны проводиться техническая инвентаризация и техническая пас-портизация (с оформлением технических паспортов жилых по-мещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помешениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Технический учет возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, цент-ры, бюро (далее — БТИ).

Официальиый статистический учет жилишного фонда осуществляется Государственным комитетом Российской Федерации по статистике и его территориальными органами.

Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соот-ветствии с ФЗ «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ (СЗ РФ. 1996. № 48. Ст. 5369).

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномочен-ными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда осуществляется прави-тельством РФ, правительствами субъектов, министерствами, ве-домствами, местными администрациями, специально уполномо-ченными на то государственными органами.

Центральным органом управления жилищным фондом является Государственный комитет РФ по строительству и жилищ-нокоммунальному комплексу[17].

В субъектах РФ действуют соответствующие жилишные (жилищно-коммунальные) органы управления. При органах местной администрации создаются специальные управления (отделы) жилищного хозяйства.