Тема. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Цель занятия: усвоение, расширение и углубление знаний, полученных на лекции по задаиной теме, овладение навыками решения практических задач.

1. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.

2. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Общие положения

3. Приватизация жилых помещений в Российской Федерации

4. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

5. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Контрольные вопросы для самоподготовки

1. Назовите способы удовлстнорения жилищных потребностей граждан.

2. Определите содсржанис права собственмости на жилище.

3. Каковы основания приобретения жилых помещений в собственность граждан?

4. Назовите условия дсйствительности сделок с жильем.

5. Назовите сушественные условия заключения сделок с жильем.

6. Что такое приватизация жилья? Каковы ее условия и принципы?

7. Каков порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации?

8. Что такое деприватизация жилых помещений?

9. Назовите права собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

10. Назовите обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

11. Что относится к общему имуществу собственников поме-шений в многоквартирном доме?

12. Что можно сказать о доле собственника в праве общей собственности на общсе имушество в многоквартирном доме?

13. Расскажите об органе управления многоквартирным домом.

Основные понятия

Договор найма жилого помещения. Содержание права собственности на жилое помещение. Приватизация жилищного фонда. Деприватизация жилого помещения. Многоквартирный дом. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помсщений в многоквартирном доме.

Задачи

1. Маркину К.Н. 1977 г.р. с 1998 г. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира. В 2001 году Маркин всту-пил в законный брак с Митиной Е.Н. 14 марта 2005 года Мар-кин обратился в орган ЗАГС с заявлением о расторжении брака. В этот же день Маркин забрал у своей жены ключи от квартиры и потребовал покинуть жилое помещение, обосновав свои действия тем, она теперь не ммеет права пользования данным жилым помещением.

Правомерны ли требования Маркина? Изменится ли решение задачи после расторжения брака между супругами в установленном законодательством порядке?

2. Мишин имел на праве собственности жилой дом. За месяц до получения решения об изъятии его земельного участка для муниципальных нужд он произвел в доме капитальный ремонт.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее была включена только рыночная стоимость, а затраты и убытки, произведенные в связи с капитальным ремонтом, были возложены на собственника.

Правомерно ли решение органов местного самоуправления?

3. В приватизированной квартире, принадлежащей Пановой А.К., никто не зарегистрирован.

Можно ли Пановой зарегистрировать в своей квартире свою знакомую и какие это повлечет последствия?