Основные понятия. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения. Малоимущие граждане. Учетная норма, норма предоставления, социальная норма площади жилья.

Наниматель. Наймодатель. Члены семьи нанимателя. Поднаниматели. Временные жильцы. Прекращение договора социального найма. Расторжение договора социального найма.

Задачи

1. Занимающий комнату в коммунальной квартире Телегин систематически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Телегиным занимаемой им комнаты. Телегин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Телегин должен въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться. Решите дело.

2. Между соседями в коммунальной квартире сложились крайне напряженные отношения. На почве распределения обязанностей по уборке мест общего пользования постоянно возникали ссоры. Кроме того, Корчагина, преподаватель музыкальной школы, тотовилась к занятиям на дому, чем крайне раздражала остальных жильцов. Чтобы разрешить возникший конфликт, семья Ивановых предложила произвести обмен и разъехаться. Петровы на обмен согласны, однако одинокая Корчагина заявила, что ее вполне устраивает занимаемая комната и она из нее никуда не поедет.

Ивановы и Петровы предъявили иск к Корчагиной о принудительном обмене квартиры, в том числе и комнаты ответчицы.

Корчагина, возражая против иска, указывала на то, что она правил совместного проживания в квартире не нарушала и в конфликтах Ивановых и Петровых не участвовала. То, что она играет на скрипке, относится к ее профессиональным занятиям и основанием для ее переселения на другую площадь служить не может.

Решите дело.

3. Бывший муж пьянствует, дебоширит. Я и дети измучены обстановкой страха. Занимаем 2-комнатную квартиру. Комнаты — 17,4 и 12, 5 кв. м.

Можно нам разделить лицевой счет или обменять квартиру без его на то согласия?

4. Жена разведена с мужем уже 6 лет, проживает в квартире муниципального жилищного фонда, основным квартиросъемщиком является муж.

Можно ли выселить мужа, если все 6 лет он не платит за квартиру и 6 лет там не живет?