Лекция 4. Договор социального найма жилого помещения. Цель занятия: усвоение, расширение и углубление знаний, полученныхна лекции по заданной теме, овладение навыками решения практических задач

Цель занятия: усвоение, расширение и углубление знаний, полученныхна лекции по заданной теме, овладение навыками решения практических задач.

1. Договор найма жилого помещения: понятие и виды.

2. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

3. Содержание договора социального найма: понятие, стороны, форма, срок, содержание.

4. Прекращение договора социального найма.

Контрольные вопросы для самоподготовки

1. Дайте понятие договора найма жилого помещения. Назовите виды договоров найма жилого помещения.

2. Перечислите основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам соци-ального найма.

3. Как ведется учет фаждан, нуждающихся в жилых помещениях?

4. Очередность предоставления жилых помещений. Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан.

5. Порядок предоставления жилья по договору социального найма. Требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению. Норма предоставления.

6. Договор социального найма жилого помещения: понятие, стороны, форма, срок в договоре.

7. Каковы права и обязанности сторон по договору социального найма?

8. Наниматель, члены семья нанимателя, бывшие члены семьи нанимателя. Их права и обязанности.

9. Порядок вселения в жилое помещение в качестве члена семья нанимателя.

10. Право на обмен жилого помещения. Субъекты и объекты обмена. Порядок и условия обмена. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается. Порядок оформления обмена жилыми помещениями. Принудительный обмен. Признание обмена недействительным.

11. Поднаем жилого помещения. Чье согласие требуется для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире?

12. Временные жильцы.

13. Прекращение договора социального найма жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения.

14. Выселение фаждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

15. Является ли договор социального найМа возмездным?

16. Могут ли быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого йомещения неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме?

17. Влечет ли переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения?