Лекция 9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Цель занятия: усвоение, расширение и углубление знаний, полученных на лекции по заданной теме, овладение навыками решения практических задач.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.

2. Субсидии и компенсации по оплате за жилье и коммунальные услуги

Контрольные вопросы для самоподготовки

1. Когда у граждан наступает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

2. Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

3. Назовите основные правила по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

4. Каков размер платы за жилое помещение?

5. Каков размер платы за коммунальные услуги?

6. Каковы расходы собственников помещений в многоквартирном доме?

7. Расскажите о предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

8. Расскажите о компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основные понятия

Структура платы за жилое помещение. Структура платы за коммунальные услуги. Коммунальные услуги. Субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг. Компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг.

Задачи

1. Гражданин В. купил квартиру у гражданина А. Впоследствии обнаружилось, что у гражданина А. имеется задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт.

Гражданин В. отказался платить ее, ссылаясь на то, что гражданин А. должен сам погасить свою задолженность.

Кто обязан погасить задолженность?

2. Гр-ка Потехина проживала в 3-комнатной муниципальной квартире со своей внучкой Свердловой, которая работала учителем в школе. Их общий доход 3000 руб. в месяц, из которых 400 руб. приходились на пенсию Потехиной. В связи с тем, что нанимателем являлась Потехина, а средств на уплату квартплаты было недостаточно, она в течение последнего года не оплачивала квартиру и коммунальные услуги. Наймодатель направил письменное предупреждение о необходимости внести плату за квартиру Свердловой.

На каком основании действует эксплутационная организация, предъявляя претензии Свердловой, с которой не был заключен договор найма?

3. Гр. Злобин продал свою 3-комнатную квартиру площадью 120 кв. м. Митрошину в 2000 г. Митрошин не проверил долги за квартиру бывшего владельца квартиры. Оказалось, что в 1999 г. Злобин ни за один месяц не вносил плату за коммунапьные услуги и техническое обслуживание. Общая задолженность Митрошина составила 6500 руб. Жилищно-эксплуатационная организация потребовала оплатить долг за оказываемые услуги, в противном случае пообещала принять к нему меры воздействия, в том числе отказаться от выполнения договора по обслуживанию квартиры Митрошина. Митрошин наотрез отказался платить долги предыдущего собственника.

Как должна поступить жилищно-эксплуатационная организация, чтобы возвратить причитающийся ей долг? Является ли новый собственник правопреемником по долгам прежнего владельца квартиры?