Лекция 10. Управление многоквартирными домами. Цель занятия: усвоение, расширение и углубление знаний, полученных на лекции по заданной теме, овладение навыками решения практичвсш задач

Цель занятия: усвоение, расширение и углубление знаний, полученных на лекции по заданной теме, овладение навыками решения практичвсш задач.

1. Выбор способа управления многоквартирным домом.

2. Договор управления многоквартирным домом.

3. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Контрольные вопросы для самоподготовки

1. Дайте определение многоквартирного дома.

2. В какой срок гражданам необходимо выбрать способ управления многоквартирным домом?

3. Какие способы управления многоквартирным домом предусматривает ЖК РФ?

4. Как определяется способ управления многоквартирным домом?

5. Что произойдет, если жильцы дома не определят способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано?

6. Расскажите о договоре управления многоквартирным домом.

7. Что вы можете рассказать о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме?

8. Как органы местного самоуправления создают условия для управления многоквартирным домом?

Основные понятия

Многоквартирный дом. Договор управления многоквартирным домом. Управляющая организация.

Задания

1. Составьте схему организации управления многоквартирным домом.

2. В сравнительной таблице укажите достоинства и недостатки каждого способа управления многоквартирным домом.

3. Решите задачу.

Жильцы дома № 14 по ул. Вишневый проезд, получив в очередной раз единый платежный документ по оплате за жилье и коммунальные услуги, с удивлением обнаружили, что их дом передан на баланс ТСЖ «Вишневое». Как выяснилось, собственники квартир в доме получали извещения о проведении общего собрания по поводу организации ТСЖ, однако из всего дома на собрание пришел только один житель. Впоследствии оказалось, что ТСЖ «Вишневое» состоит из 60 домов.

Нарушены ли в данном случае положения ЖК РФ? Если да, то какие?

Темы рефератов

1. Конкурс по отбору управляющей организации.

2. Изменение, расторжение и прекращение договора управления многоквартирным домом.